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Beschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägten Umgebung. Marienthal bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung (ÖPNV) und ist durch die Nähe zu Erholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. ein idealer Wohnort für Familien, die ruhig wohnen wollen und dennoch die Vorzüge einer Stadt nutzen möchten. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Außerdem befinden sich 2 Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe. Dieses Haus befindet sich im Stadtteil Marienthal, welcher als ruhig und sehr beliebt bezeichnet wird. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit 2 Zimmern und einer Küche. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zur Terrasse über der Garage und vom Anbau gelangen Sie in den sonnigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer und ein kleines Bad. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Hier können Sie Ihren Bauphantasien freien Lauf lassen, denn der Ausblick von hier oben ist sehenswert. Das Grundstück ist südwestlich gelegen und bietet den ganzen Tag Sonne. Bei einer Eigenkapitalbeteiligung i.H.v. ca. 34 TEUR und einer Investitionssumme i.H.v. ca. 65 TEUR können Sie mit einem monatlichen Kapitaldienst i.H.v. 833,33 EUR unter Mietniveau Eigentum bilden (10 J. fest nom. Zins 3,40% p.a. eff. Zins. 3,45% p.a. 1,% Tilgung p.a. Lfz. rd. 34 J./ Stand 5.11.2024). Haben Sie Interesse? Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten an xxx. Bad mit Fenster und Wanne, Dusche, Außenfassade mit Wärmedämmputz (1995), Fenster Kunststoff (Isolierglas)/ teilweise mit Außenjalousien (1997), neue Gastherme (2020), Elektrik teilweise modernisiert, Dach auf Anbau erneuert (2023), Gas- und Trinkwasseranschluss vorhanden, Abwasser ist noch an den Sammler in der Straße anzuschließen, teilunterkellert,, Grundstücksfläche: 450,00 m², 2 Garagen (0.00), 2 Autostellplätze (0.00), Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.