Altenburger Straße, Ostviertel, Gera

Objekt-ID:
MPMX6
Stadtteil:
Ostviertel
Objekt-Typ:
Haus
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
11,5
Kaufpreis:
249.000,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

modernisiert, Das Objekt befindet sich in guter Wohnlage im beliebten Stadtteil Gera-Ostviertel. Die Infrastruktur ist gut. Öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind im nahen Umfeld vorhanden. Das Stadtzentrum und die Autobahn A4 sind schnell zu erreichen. Gegenüber befinden sich ein kleiner Park mit Spielplatz, auch Ferberturm, Botanischer Garten und der Spielplatz Lutherlinde sind nicht weit. Hier bieten sich für Sie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Naherholung. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Bei diesem Verkaufsangebot handelt es sich um ein massiv errichtetes, unterkellertes 2-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss aus der Gründerzeit. Das Objekt weist eine solide Bausubstanz auf. Die Grundstücksgröße betragt 304 m². Das Gebäude ist etagenweise in separate Wohneinheiten aufgeteilt, eine Teilungserklärung liegt vor. Das Objekt wurde 1998 / 1999 vollständig saniert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Gasetagenheizungen, welche sich in den einzelnen Wohnungen befinden. Aufteilung des Mehrfamilienhauses: Im Erdgeschoss befinden sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Schlafraum, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur sowie eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit kleinem Schlafraum, Wohnraum mit offener Küche, Flur und Duschbad. Bei diesen wäre eine Zusammenlegung sinnvoll. Die Wohnung im 1. Obergeschoss teilt sich auf in Wohn-, Kinder-, Schlaf- und Arbeitszimmer, Küche, gefliestes Bad mit Wanne und Dusche, Küche und Flur. Die Wohnung im Dachgeschoss teilt sich in Wohnzimmer mit halboffener Küche, Kinder-, Arbeits-, Schlafzimmer sowie Flur und Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasetagenheizung. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 253 m² und verteilt sich wie folgt: EG: 60 und 30 m² Wfl. 1. OG:90 m² Wfl. DG:73 m² Wfl. Derzeitig beträgt die IST Nettokaltmiete 1.520,-EUR pro Monat und beläuft sich somit auf 18.240,-EUR pro Jahr. Das Haus ist voll vermietet. Hinweis: Der E-pass ist beantragt, lag uns aber bei Veröffentlichung der Immobilie noch nicht vor! Aufgrund der Privatsphäre der Mieter können keine möblierten Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bad mit Fenster, Im Objekt befinden sich insgesamt 4 Wohnungen. Alle Wohnungen sind mit Laminat in den Wohn- / Schlafräumen ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und mit Dusche und/oder Wanne, WC und Waschtisch ausgestattet, teilweise verfügen sie über ein Fenster. 1 Wohnung hat einen Balkonzugang. * Balkon für 1 Wohnung * begrünte Hoffläche * Bäder mit Dusche und/oder Wanne, teilweise mit Fenster, Fliesenspiegel und Bodenfliesen * Küche mit Fenster, Fliesenspiegel, Bodenfliesen * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil, Grundstücksfläche: 304 m²