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Beschreibung

Erstbezug, Entlang des malerischen EuroVelo-Radwegs Nr. 10/13 3 km bis GÄ…ski6 km bis Ustronie Morskie13 km bis Mielno18 km bis KoÅ‚obrzeg7 km bis zur Schnellstraße S6 und S11 (Szczecin, Danzig, Posen)3 Stunden Fahrt von Berlin (303 km), Sonniges Apartment an der Ostsee - als Investition oder zur EigennutzungZum Verkauf steht ein 1-Zimmer-Studio-Apartment mit einem ca. 19 m² großen Garten. Große Fenster mit Blick auf den Pool. Nur 600 Meter vom Ostseestrand entfernt. Hervorragende Lage - abseits überfüllter, typischer Touristenorte. Umgeben von Wäldern, Natur und Ruhe - ideale Voraussetzungen zum Entspannen. Das Apartment befindet sich in einer geschlossenen Apartmentanlage mit eigenen Annehmlichkeiten wie Pool, Restaurant, SPA und Fitnessraum. Das Apartment befindet sich derzeit in der Endphase der Bauarbeiten. Weitere Einheiten mit Größen zwischen 25-57 m² verfügbar. Monatliche Unterhaltskosten ca. 120 Euro. Die gesamte Anlage wird bis zum 30.06.2026 fertiggestellt. Strom, Wasser, Abwasser: vorhandenHeizung: GasZimmer: 1Badezimmer: 1Gartenfläche (nur bei Erdgeschosswohnungen): ca. 19 m²Gesamtfläche Apartment: 25 m²Baujahr: 2026Preis: 385.000 PLN / 92.000 Euro Steuervorteil: Rückerstattung von 23% Mehrwertsteuer - innerhalb von 6 Monaten nach der ersten Zahlung und 30 Tagen nach weiteren. Rendite: Erfahrener Betreiber prognostiziert eine Rendite (ROI) von 8-9 %, denn dies ist nicht nur ein Apartment - es ist ein Hotelresort. Freiheit: Keine Verpflichtung zur Betreiberbindung - Sie können das Apartment jederzeit selbst nutzen. Flexibilität: Individuelle Zahlungspläne - zahlen Sie, wie es für Sie passt. Parkplatz: Stellplatz im Preis von 35.000 PLN netto enthalten. Natur pur: Meer und Wald - keine Touristenmassen, keine überfüllten und schmutzigen Strände. Hier können Sie wirklich entspannen, zur Ruhe kommen und neue Energie tanken. Ruhe und Sicherheit: Ruhiger Ort ohne laute Clubs, ohne Markttrubel, ohne viel Verkehr - einfach sicher. Eines der letzten Refugien an der Ostsee. Strand: In wenigen Minuten erreichen Sie den Strand - nur 600 m durch den Küstenwald. Leere, saubere Sandstrände. Erholung: Ideal für Familien, die wirklich Urlaub und Erholung suchen - nicht nur "einen Trip ans Meer". Komfort: Die Anlage wird über einen eigenen Pool, Lounge-Bar und ein Restaurant verfügen. Courtage: 5 % Käufercourtage inkl MwSt