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Beschreibung

Inmitten einer ausgedehnten Ein- und Zweifamilienhaussiedlung und Mehrfamilienhäusern von Berlin - Mahlsdorf-Nord, in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes, befindet sich dieses Einfamilienhaus. Die Umgebung ist durchzogen von Naherholungsflächen. Die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Sportplatz und eine Bibliothek sowie die gute Infrastruktur sind einige der Gründe, weshalb Mahlsdorf zu einer der beliebtesten Wohngegenden gehört. Diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Schulen und Kitas befinden sich im näheren Umfeld. Nach kurzem Fußweg erreichen Sie verschiedene Buslinien, die Sie zum S-Bahnhof Mahlsdorf oder zum U-Bahnhof Hönow bringen. Mit dem Pkw ist das Berliner Stadtzentrum über die nahe gelegene B1/B5 gut erreichbar sowie auch die Autobahnanbindung. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: xxx/ Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und ca. im Jahre 2006 entstand im Dachgeschoss ein neuer Wohnbereich. Insgesamt stehen Ihnen 3 Zimmer und ein beheizbarer Wintergarten, ca. aus dem Jahre 2002, mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² zur Verfügung. Diese Immobilie ist einzugsbereit jedoch weisen wir auf Modernisierungsmaßnahmen hin. Weitere Nutzflächen wie der Vollkeller, die Doppelgarage und das Nebengelass erwarten Sie. Der Vollkeller mit 5 Räumen bietet Ihnen ca. 68 m² Nutzfläche. Das eingefriedete Einzelgrundstück erreichen Sie über einen abgesenkten Bürgersteig von der befestigten Straße aus. Es stehen Ihnen ca. 742 m² Grundstücksfläche zur Verfügung. Erdgeschoss: Vom gepflasterten Weg aus über wenige Stufen erreichen Sie den Hauseingangsbereich. In der gefliesten Veranda angekommen gelangen Sie geradezu in den beheizbaren ebenfalls gefliesten Wintergarten, welcher in Holzständerbauweise errichtet wurde. Dieser helle Bereich wurde mit Holzpaneelen verkleidet und die Fenster verfügen über elektrische sowie mechanische Außenrollläden. Ein Zugang zur Terrasse ist von hier aus möglich. Von der Veranda, mit reichlich Platz für Ihre Garderobe und einer Kühlgefrierkombination mit Crush-Ice Funktion, gelangen Sie zur rechten Seite zum Flur, welcher mit Laminat ausgestattet wurde. Zur linken Seite erreichen Sie das Schlafzimmer. In diesem wurde ein PVC-Belag ausgelegt und das Fenster verfügt über einen elektrischen Außenrollladen. Die Verrohrung der Heizung wurde erneuert, jedoch befindet sich hier ein Gussheizkörper. Gegenüber befinden sich das Badezimmer sowie die Küche. Eine Einbauküche mit Wandesstisch und folgenden elektrischen Geräten, wie ein Cerankochfeld mit elektrischem Backherd, eine Umlufthaube und ein großer Geschirrspüler könne Sie künftig Ihr Eigen nennen. Das tagesbelichtete, deckenhoch geflieste Badezimmer wurde mit Granitfußbodenplatten, einem Waschtisch mit Granit und einer Halogendeckenbeleuchtung versehen. Des Weiteren befinden sich hier eine Eckdusche, ein WC, ein Handtuchheizkörper sowie ein Waschmaschinenanschluss. Das Fenster verfügt über ein mechanischen Außenrollladen. Vom Flur geradeaus erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer. In diesem sind noch ein nicht funktionierender Ofen, ein Parkettfußboden und der alte Dielenboden zu finden. Die Fenster verfügen hier über elektrische und mechanische Außenrollläden. Die Verrohrung der Heizung wurde erneuert, jedoch befinden sich auch hier noch Gussheizkörper. Dachgeschoss: Über eine Außentreppe mit Handlauf gelangen Sie hinauf zur Dachterrasse. Diese bietet eine angenehme Große und wurde mit Holzdielen versehen. Von dieser gelangen Sie weiter in das Dachgeschoss mit Gästezimmer und Bad. Dieses Dachgeschoss bietet Ihnen charmante ca. 25 m² Wohnfläche. Ein schöner Rückzugsort wurde hier mit Kaminofen, einer Pantryküche mit Kühlschrank, einem Badezimmer mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Handwaschbecken geschaffen. Eine Halogenbeleuchtung und das Dachflächenfenster sorgen für Licht. Immo Paradise 64d756bc 84ebee07 323108*480, - ca. 2002 Anbau des beheizbaren Wintergartens - ca. 2006 wurde das Dachgeschoss ausgebaut - ca. 2006 wurden die Terrassenplatten erneuert - ca. 2006 wurde das Dach neu gedeckt inklusive Wärmeisolierung - ca. 2011 wurden Klempnerarbeiten und der Dachkasten erneuert - ca. 2018 wurden die glasieren Dachziegel erneuert - teilweise Holzpaneele an den Wänden - elektrische und mechanische Außenrollläden im gesamten Erdgeschoss - ehemalige Grube wurde von einer Fachfirma gereinigt und wird als Regenwasserzisterne genutzt, Grundstücksfläche: 742,00 m², Courtage: 6,96 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MWSt.