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Beschreibung

voll_saniert, Zentrumsnah, aber dennoch mit seiner eigenen Identität liegt das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt. Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen prägen das einzigartige Bild in diesem Quartier. Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen Landschaften des Viertels. Der Mariannenpark zieht sich in Richtung Norden durch Schönefeld und geht dann, immer an der Parthe entlang, in den Abtnaundorfer Park über. Die Parthenaue, die den Fluss begleitet, bietet genügend Raum für sportliche Betätigung: Wandern, Radfahren oder Reiten. Oder man geht buchstäblich baden - das beliebte Sommerbad Schönefeld und die Schwimmhalle Nordost befinden sich ebenfalls im Park. Das belebte Viertel Neustadt-Neuschönefeld befindet sich gleich im Süden von Schönefeld-Abtnaundorf. Auf der Eisenbahnstraße lassen sich auch ausgefallene Einkaufswünsche aus aller Herren Länder erfüllen. Bei diesem Angebot handelt es sich um zwei denkmalgeschützte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das linke Gebäude (Hausnr. 20) verfügt über acht Wohnungen auf 508 m² und das rechte Gebäude (Hausnr. 22) über neun Wohnungen auf 512,8 m². Die Mehrfamilienhäuser mit einer Gesamtfläche von 1020,8 m² wurden in Massivziegelbauweise errichtet und werden mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 70.434,12 EURO. Aufgrund der Vollvermietung beträgt die Rendite ca. 4,17 %. Aufgrund der Grundstücksgröße von über 850 m² steht den Mietern hofseitig ein großer Garten zur Verfügung, welcher zur Freizeitgestaltung und Entspannung für jedermann einlädt. Rückseitig verfügt das Anwesen über zwei Loggien im Dachgeschoss, welche einen Weitblick ins Grüne bieten. Nach und nach wurden die Wohnungen saniert und vor Neuvermietung gehoben ausgestattet. Unter anderem laden die frisch gefliesten Tageslichtbäder mit Wanne und indirekter Beleuchtung zur Entspannung ein. Zum Angebot gehören vier Einbauküchen. Beide Mehrfamilienhäuser sind aufgeteilt. Somit verfügt jede Wohnung über ein separates Grundbuch. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage! " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Courtage: 92820