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Beschreibung

renovierungsbedürftig, Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Gera Frankenthal. Durch die verkehrsgünstige Lage ist nicht nur das Stadtzentrum Gera"s in wenigen Fahrminunten erreichbar, sondern auch die A4 Anschlussstelle Rüdersdorf. Bushaltestelle, zwei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Immobilie. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Bei dieser zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Nebengelass. Das Wohngebäude wurde ca. 1939 massiv 2-geschossig errichtet, zuzüglich Dachgeschoss, Spitzboden und Vollunterkellerung. Das Objekt weist eine solide Bausubstanz auf, bedarf aber einer grundlegenden Modernisierung. Bisher wurden diese nur sporadisch am bzw. im Objekt ausgeführt. - Ölzentralheizung Brötje einschl. Heizkörper, 4 Öltanks mit je 1.000 Liter (1994) - Haustür (2002) - Fensterbänke, Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung und Rollläden im Wohnhaus (2001) - Elektrik KG und EG (1994) - Sanitär EG (2001) - Vollbiolog. Kleinkläranlage nicht mehr angeschlossen, als Zisterne nutzbar (2001) - Dacheindeckung des Zwischengebäudes mit Biberschwanz einschl. 140 mm Dachdämmung - Neubau Stützmauer Zufahrt (2001) - Pflasterarbeiten (2005) Im Erd- und Obergeschoss befindet sich je eine abgeschlossenen, vom Treppenhaus zugängliche Wohneinheit. Die Grundrissgestaltung der 2 Etagen ist nahezu identisch. Es gibt jeweils Wohn- und Schlafzimmer, Flur sowie Küche mit Fenster und Speisekammer. Die Ausstattung der Etagen ist sehr unterschiedlich. Im Zwischengebäude sind Bad und WC sowie ein weiteres Zimmer untergebracht. Im Keller sind ein Kellerraum, die Heizung, das Öllager sowie eine Waschküche mit Zugang zum Garten untergebracht. Hier befinden sich auch die Hausanschlüsse. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung. Das Gebäude und die Außenanlage machen einen soliden Eindruck. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Nebengebäude (Garage, Werkstatt, Lagerflächen). Hinweis: Der E-pass ist beantragt, lag uns aber bei Veröffentlichung der Immobilie noch nicht vor! Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Wasch.-Trockenraum, Die Ausstattung der Etagen ist sehr unterschiedlich. Keller: ca. 45 m² - Keller/Lagerraum, Heizraum, Öllager, Waschhaus, Flur Erdgeschoss: ca. 60 m²: - Bad gefliest mit Wanne, Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper - Küche mit PVC-Belag, Fliesenspiegel, Ofen und Speisekammer mit Fenster - Wohnzimmer Teppich, Schlafzimmer PVC-Belag - Flur PVC-Belag - Vorraum/Windfang und Treppenhaus mit Terrazzobelag, Holzgeländer Obergeschoss: ca. 65 m² (alter baujahrestypisch einfacher Standard): - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Speisekammer und Flur mit PVC-Belag - WC gefliest - Vorraum und Treppenhaus Terrazzobelag, Holztreppe ins DG Dachgeschoss ca. 33 m² (Ausbaureserve): - 3 Zimmer mit Dielenboden, Flur, Leiter in den Spitzboden In den Nebengebäuden haben Sie ausreichende Lagermöglichkeiten. Das schöne Grundstück mit Weitblick ist eingefriedet und bietet reichlich Platz zur Erholung. Grundstücksfläche: 744 m²