Henstedt-Ulzburg, Henstedt-Ulzburg

Objekt-ID:
M7TYJ
Kreis:
Segeberg (Kreis)
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
4
Etage:
DG
Kaltmiete:
1250,00 EUR
Nebenkosten:
250,00 EUR

Beschreibung

Die Stadt Henstedt-Ulzburg ist ein beliebter Wohnort vor den Toren Hamburgs. Das im nördlichen Speckgürtel gelegene Zweifamilienhaus befindet sich an der Dorfstraße und ist durch die gute Lage samt seiner guten Anbindung attraktiv für Jung Alt. Das hier angebotene Objekt ist umgeben von Einzel- und Doppelhäusern, welche unweit des Henstedt-Ulzburg Zentrums sind, aber dennoch in einer himmlischen Natur-Umgebung liegen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad optimal zu erreichen. Das Zentrum Henstedt-Ulzburgs verfügt über Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der attraktive Wochenmarkt ergänzt die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Auch für die medizinische Versorgung stehen Haus- und Zahnärzte rund um die Uhr zur Verfügung. Für umfassendere Angebote und Besorgungen bietet das Zentrum Henstedt-Ulzburgs um das Rathaus sowie das Gewerbegebiet ein breites Spektrum an Vollsortimentern sowie Versorgungseinrichtungen des mittleren und langfristigen Bedarfs. Die umliegende Landschaft lädt zu erholsamer sowie abwechslungsreicher Freizeitgestaltung um den Beckersbergsee ein, sei es ein ausgedehnter Sparziergang oder der Abendlauf nach getaner Arbeit, die Natur bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die unmittelbare Nähe zur Hamburger Straße sowie Norderstedter Straße gegeben und die Anschlussstelle an die BAB 7 mit der Autobahnauf- und Abfahrt Quickborn als auch Henstedt-Ulzburg, so ist der Flughafen schnell erreicht und die Hamburger Innenstadt nur ca. 30 Minuten entfernt. An das öffentliche Hamburger Nahverkehrsnetz und die Nachbarortschaften ist Henstedt-Ulzburg mittels der AKN und dem gleichnamigen Bahnhof angebunden sowie einer Busverbindung direkt vor der Tür (Nummer 7141). Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im 1. OG eines schönen Zweifamilienhauses, welches in solider Bauweise 1978 errichtet wurde und verteilt sich auf insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche, die für eine großzügige Raumverteilung sorgen. Die Wohnung hat im Erdgeschoss einen eigenen Eingang samt Vorflur/Diele, wo neben der Holztreppe viele Abstellmöglichkeiten für einen Schuhschrank oder eine Garderobe vorhanden sind. Die vier Zimmer Mietwohnung bietet ausreichend Platz für eigene Gestaltungsmöglichkeiten und Kreativität. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. ein großzügiges Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche samt E-Geräten (exkl. Geschirrspülmaschine und Waschmaschine) mit angrenzendem Esszimmer (auch ideal als Arbeitszimmer geeignet). Neben den zwei geräumigen Schlafzimmern ist ein komfortables Vollbad mit Tageslicht sowie ein Gäste/WC mit Duschbad vorhanden. Die Fenster zur Landstraße sind mit Rollläden ausgestattet und schallisoliert verglast. Hochwertiger Boden in Holzoptik wurde in der gesamten Wohnung ausgelegt. Die Bäder verfügen über helle Wand-/Bodenfliesen. Angeschlossen an die Einbauküche grenzt das Esszimmer mit Zugang zur Loggia mit Gartenausblick, welche ebenfalls von dem ca. 12 m² großen Schlafzimmer zu betreten ist. Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 23 m² Wohnfläche und Süd-West-Ausrichtung. Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 40 m² große Wohnzimmer mit einem großen S/W Balkon, was die Wohnung mit viel Sonnenlicht erstrahlen lässt und viel Entfaltungsspielraum bietet. Über der Wohnung liegt der große Spitzboden mit Tageslicht, welcher mittels einer Ausziehtreppe als Abstellfläche genutzt werden kann. Zu der Wohnung gehören zudem zwei PKW-Außenstellplätze direkt vor der Haustür, die bereits in der Miete enthalten sind. Immo Paradise 541c6dab 2604ffdf 374894*138, WICHTIG!! Leider ist die Wohnung nicht für Zwecke/Nutzung von mehr als 4 Personen oder Mietzahlungen durch das Amt geeignet. Wir bedauern es sehr, das wir hierbei nicht behilflich sein können, wobei wir gerne helfen würden, aber der Staat muss "Sozialwohnungen" bauen, die dafür vorgesehen sind. Bitte haben Sie Verständnis, das wir die Flut an Anfragen nicht bearbeiten können. - 4 Zimmer - ca. 130 m² Wohnfläche - zzgl. Spitzboden / Büroraum - Einbauküche samt E-Geräten - neuer Boden in Holzoptik - frisch gestrichen / renoviert - Gäste-WC mit separater Dusche und Fenster - Vollbad/WC und Tageslicht - 2 Balkone - Blick ins Grüne - Süd-West-Lage - Außenrolläden - Gartenmitbenutzung (Vorgarten + kleiner Schuppen) - inkl. 2 PKW-Stellplätze Miete € 1.250,- zzgl. NK € 250,- = € 1.500,- inkl. NK/Hzg./2x PKW-Stellplatz Es wird eine Mindestmietdauer vereinbart und es sind max. 4 Personen möglich. Im Dachgeschoß (Spitzboden) wurde zusätzlich ein Arbeitszimmer ausgebaut und hat zudem zusätzliche Staufläche, was in der Wohnfläche nicht mit kalkuliert ist. Bitte haben Sie Verständnis, das Anfragen nur schriftlich und nach Erhalt der Selbstauskunft bearbeitet werden können, da die Anzahl Ihrer Anfragen enorm Hoch ist.

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