Neustadt, Hamburg

Objekt-ID:
M7R2J
Kreis:
HH-Mitte
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
3
Etage:
DG
Kaufpreis:
679.000,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

Das hier angebotene Objekt liegt in einer der beliebtesten und zentralsten Wohnlagen Hamburgs - der Neustadt - direkt angrenzend an die Wexstraße, welche über die Große Bleichen zum Jungfernstieg führt. Eine der zentralsten und gleichzeitig ruhigsten Straßen inmitten der Innenstadt: Der Rademachergang. Dieser liegt unmittelbar von der Innenalster entfernt. Ein gepflegter Vorplatz des Hauses mit uralten Bäumen lassen das Objekt direkt einladend wirken. Schöner und besser gelegen kann ein Pendant nicht sein. Der Blick schweift über die grünen Bäume hin zur Innenstadt von der eigenen heimischen Loggia. Die Innenstadt ist fußläufig innerhalb kürzester Gehminuten erreicht und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie Versorgungszentren für den täglichen Bedarf. Romantische Lokale, der Großneumarkt, welcher immer mittwochs und samstags stattfindet sowie die um den Marktplatz liegenden Cafés und Restaurants laden ein zum Flanieren und Verweilen. Trotz der Innenstadtlage befinden sich im Stadtteil Neustadt auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und mit den anliegenden Fitnessclubs ist ebenfalls für kleine Auszeiten wie Wellness- und Freizeitaktivitäten gesorgt. Das urbane Flair dieser wunderbaren Lage zieht einen unweigerlich in seinen Bann. In der Parallelstraße am Axel-Springer-Platz verkehrt der Bus in beide Richtungen im 10-Minuten-Takt. Die Alster-Bucht liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und auch das quirlige Szenequartier Sternschanze, vis-a-vis zur Außenalster mit den Alsterwiesen, Segel- und Regattaclubs, den Hotspots der Hamburger Gesellschaft. In die City mit den legendären Passagen und Modestraßen sind es nur wenige Gehminuten. Die zentralen Bahnhöfe (Gänsemarkt, Jungfernstieg oder Stadthausbrücke) sind nah und auch den Airport erreichen Sie gut in unter einer halben Stunde. Die hier angebotene Dachgeschoss-Wohnung wurde in einem historischen Wohngebäude in dem beliebten Stadtteil Neustadt als Neubauwohnung 2018 ausgebaut. Die Wohnung ist aufwendig und hochwertig gestaltet, welche sich im 4. OG des Hauses als Endetage befindet, ohne Fahrstuhl. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und ist eine Besonderheit in seiner Gestaltung. Die Aufteilung der Wohnung beginnt im Eingangsbereich mit einem Flur, welcher in zwei etwa gleichgroße Schlafzimmer, ein großzügiges Vollbad mit separater Dusche und das loftartige Wohnzimmer samt Einbauküche führt. Das Wohnzimmer verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 4 m und vermittelt dadurch ein loftartiges Wohnerlebnis. Die alten Dachbalken wurden weiß gestrichen und sorgen für eine sehr moderne sowie großzügige Wohnatmosphäre. Eine kleine Loggia rundet das Gesamtbild dieser wunderschönen Wohnung ab, welche von der Küche aus betretbar ist. Die Schlafräume bieten ausreichend Platz für Schlafen, Arbeiten und Ankleiden. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und ist durch eine Fensterfront zum Innenhof sehr hell und freundlich. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u.a. eine Einbauküche mit allen E-Geräten, ein praktisches Vollbad/WC sowie ein hochwertiger Holzboden (Parkett). Eine ausziehbare Leiter innerhalb der Wohnung ermöglicht den Zugang zu dem privaten Spitzboden, welcher als Abstellfläche für die persönlichen Utensilien genutzt werden kann. Derzeit ist die Wohnung unbefristet mit Mieteinnahmen von 15.360,00€ p.a. vermietet. Immo Paradise 5792c336 2604ffdf 373468*138, Zentrale Wohnung in der Neustadt - 3 Zimmer - ca. 80 m² Wohnfläche - nicht einsehbare Loggia - Endetage - hochwertige Fußböden - ca. 4 m Deckenhöhe im Wohnbereich - Einbauküche samt E-Geräten - Vollbad/WC mit separater Dusche und Tageslicht - Blick ins Grüne, Courtage: 6,25%