Mahlsdorf, Berlin - Mahlsdorf-Süd

Objekt-ID:
M4V58
Stadtteil:
Mahlsdorf
Objekt-Typ:
Haus
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
6
Kaufpreis:
490.000,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

In traumhafter Lage, ganz in der Nähe der Kaulsdorfer Seen und des östlichen Berliner Stadtrandes, befindet sich diese Doppelhaushälfte. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur sind die Gründe, weshalb Mahlsdorf-Süd zu einer der beliebtesten Wohngegenden gehört. Diverse Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, Schulen sowie Kitas befinden sich unweit der Immobilie. Nach wenigen Minuten Fußweg erreichen Sie die Buslinie 195 oder auch die Straßenbahnlinie 62, die Sie zum S-Bahnhof Köpenick oder zum S-Bahnhof Mahlsdorf bringen. Mit dem Pkw ist das Berliner Stadtzentrum über die nahe gelegene B1/B5 gut erreichbar. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: xxx/ Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. ***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.*** Diese charmante Doppelhaushälfte, mit drei Zimmern und einem Durchgangszimmer bei einer Wohnfläche von ca. 90 m², wurde ca. 1937 in Massivbauweise errichtet. Das anschließende Nebengelass, eine Grenzbebauung, bietet Ihnen drei weitere Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 65 m². Weitere Nutzfläche von ca. 19 m² steht Ihnen im Teilkeller mit zwei Räumen zur Verfügung. Auf dem ca. 830 m² großen Grundstück sind noch eine Waschküche, eine massive Garage, zwei Schuppen, ein Teich, ein Grillkamin und ein Gewächshaus vorhanden. Erdgeschoss: Vom gepflasterten Weg, durch einen Torbogen, gelangen Sie zum Hauseingang. Dieser führt Sie in die Veranda, die auch als Frühstückszimmer genutzt werden kann. Von dieser erreichen Sie die Diele mit Platz für Ihre Garderobe und der Holztreppe zum Dachgeschoss. Unter der Treppe befindet sich eine praktische Kammer, in welcher sich der Sicherungskasten und der Stromzähler befinden. Zur rechten Seite erreichen Sie die Küche, mit Küchenmöbel, einem Geschirrspüler und einem Elektroherd. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler. Durch einen Rundbogen betreten Sie das angrenzende Speisezimmer und von diesem gelangen Sie weiter zum Badezimmer. Dieses tagesgelichtete, deckenhoch geflieste Bad wurde nach 1990 modernisiert und verfügt über eine eingefliesten Badewanne mit Duschabtrennung, ein Handwaschbecken sowie ein WC. Von der Diele zur linken Seite erreichen Sie das Wohnzimmer mit getäfelter Decke und einem Elektrokamin. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Beide Zimmer wurden ca. 2019 mit neuem Laminat ausgestattet. Dachgeschoss: Die Holztreppe führt Sie zum Dachgeschoss. Dieses ist charakterisiert durch Holzpaneele und die Dachschrägen. Das große Zimmer ist mit Auslegware und einem Kleiderschrank mit Spiegel ausgestattet. Eine Nutzung als Kinder- oder Schlafzimmer bietet sich an. Spitzboden: Über eine Scherenleiter vom Flur des Dachgeschosses gelangen sie auf den Spitzboden. Dieser ist abgebrettert und hat ein Dachflächenfenster. Es besteht wenig Stehhöhe und kann als Lagerfläche genutzt werden. Teilkeller: Von der Diele des Erdgeschosses gelangen Sie durch eine Bodenluke in den Nutzkeller. Im vorderen Raum befinden sich die Wasseruhr und der Gaszähler, im zweiten Raum ist die Brennwerttherme mit dem Warmwasserspeicher untergebracht. Nebengelass: Der gepflasterte Weg führt Sie weiter zum Nebengelass. Ursprünglich ca. 1978 in Massivbauweise als Wohnraumanbau mit Schuppen erbaut. Nach 1978 wurde der Schuppen in Stehküche und Badezimmer umgebaut. Hier stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Nutzen Sie es künftig als separate Wohnung oder als Büro. Die Waschküche ist von der Terrasse, welche mit einer Mauer harmonisch zum Stil des Anwesens angelegt wurde, zu erreichen. Ein Bereich untergliedert in zwei Räume wartet hier auf Ihre gestalterischen Ideen. Immo Paradise 67fafc70 84ebee07 373554*480, Ausstattung in der Doppelhaushälfte: - Brennwerttherme aus ca. 2016 - Wohn- und Schlafzimmer mit neuem Laminat aus ca. 2019 - Küche, Diele, Esszimmer und Bad sind gefliest und im Dachgeschoss ist Auslegware - einige Fenster mit mechanischen Außenrollläden - Raumhöhe im Erdgeschoss ca. 2,38 m - Raumhöhe im Dachgeschoss ca. 2,14 m - kleiner Geschirrspüler aus ca. 2019 - Elektrokamin - Decken und Wände teilweise verkleidet (Holzpaneele, Deckenplatten aus Styropor) Ausstattung im Nebengelass: - Raumhöhe ca. 2,10 m - Schlafzimmer und Bad gefliest - ca. 2016 wurde die Dachpappe erneuert Sonstiges: - gepflasterte Terrasse mit Südausrichtung - Grillkamin - Holzschuppen mit Werkstatt - Teich - Garage mit mechanischem Tor, Grundstücksfläche: 830,00 m², Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. zzgl. MWSt.