Schillerstraße, Ostviertel, Gera

Objekt-ID:
M4UBN
Stadtteil:
Ostviertel
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
3
Etage:
2.OG
Kaufpreis:
119.500,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
87,20 kWh/m²a  ( C )

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1910
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

neuwertig, Das 4 Familiewohnhaus befindet sich in guter, ruhiger Wohnlage südöstlich vom Geraer Zentrum. Das Stadtzentrum ( Fußgängerzone ) ist ca. 700m entfernt. Die Schillerstraße selbst ist eine normale Wohn- und Geschäftsstraße mit direkter Anbindung an das Geraer Stadtzentrum. Bis zur Autobahnauffahrt der A4 sind es ca. 1,5km. Grundschule, Gymnasien, Arztpraxen, Dienstleistungsunternehmen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden. Bus- und Straßenbahn sind fußläufig in wenigen min. zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 - xxx - Das 4 Familienwohnhaus, Bj. ca. 1910 wurde 1998/99 umfassend saniert. Angenehmes, ruhiges und grünes Wohnumfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung zur Geraer Innenstadt. Auf die Fassade des Wohnobjektes besteht Ensembleschutz. Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend: Energieverbrauchsausweis; 136,4 kWh/(m²a); Gas; 1910; E. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im Objekt werden durch die Eigentümer bzw. Mieter selbst erledigt. Die Straßenreinigung erfolgt durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Das Wohnhaus wurde vollständig und umfassend saniert. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die zum Verkauf stehende Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss. und hat eine Wohnfläche von ca. 85m². Die Wohnung ist mit einem Balkon ausgestattet. * Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flurbereich sind mit hochwertiger Designer Planke ausgestattet. * Bad mit Wanne u. Fenster. Wände raumhoch gefliest und Bordenkante, sowie Bodenfliesen. * Küche mit Fenster, Bodenfliesen und Fliesenspiegel. * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist gefliest. * Klingel mit Wechselsprechanlage * Kelleranteil Monatliches Hausgeld incl. Rücklage für Wohnung: 233,00 EUR Die Wohnung ist vermietet und somit als Renditeanlage geeignet. Die monatlich Nettokaltmiete beträgt: 470,-EUR = 5.640,-EUR/p.a. Courtage: Käufermaklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MWSt.