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Beschreibung

gepflegt, Bühlau ist ein Stadtteil von Dresden, außerhalb des Elbtals zwischen Dresdner Heide und Schönfelder Hochland und gliedert sich in mehrere Teile. Im Südosten liegt der Stadtteil Quohren. Im Zentrum, im Bereich Ullersdorfer Platz/Quohrener Straße, befindet sich der Dorfkern, das alte Oberdorf. Im Norden und Westen liegt das Villenviertel Neubühlau. Für eine gute Infrastruktur sorgen die vorhandenen Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschulen, diverse Dienstleistungseinrichtungen, das neue Stadtteilzentrum, Geschäfte und Boutiquen, Apotheken, Ärztehaus sowie Sauna und Solarium. Angebote für Sport und Freizeit bieten u.a. Fitnessclubs, Tennisplätze. Die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide mit ihren herrlichen Wandermöglichkeiten sowie die lockere Bebauung mit Einfamilienhäusern und sanierten Stadtvillen in gepflegten Gärten macht Bühlau zu einer beliebten Wohngegend. Sehenswürdigkeiten sind vorallem die evangelische St.-Michaelskirche an der Quohrener Straße und die evangelisch-methodistische Kirche an der Neubühlauer Straße. Wichtigste Straße ist die Bautzner Landstraße, die als B 6 in Ost-West-Richtung durch Bühlau verläuft und in Stadtrichtung ab der Mordgrundbrücke Bautzner Straße heißt. Sie wird von der Straßenbahnlinie 11 befahren. Am Ullersdorfer Platz zweigt die Ullersdorfer Landstraße in Richtung Radeberg ab. Eine weitere wichtige Verbindung ist die Grundstraße, die talwärts durch den Loschwitzgrund nach Loschwitz zum Blauen Wunder führt. Auch die Buslinien 61 und 84 der DVB und der Regionalverkehr Dresden steuern Bühlau an. Im ersten Obergeschoss des Stadtteilzentrums am Ullersdorfer Platz in Dresden Bühlau wird eine großzügige Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 94 m² vermietet. Es handelt sich um ein helles gepflegtes Einzelbüro mit einer Fläche von ca. 71 m² sowie einen geräumigen Archivraum mit einer Fläche von ca. 23 m². Zudem ist eine Toilette und ein kleiner Abstellraum vorhanden. Aufgrund zahlreicher verschiedener Geschäfte, Gastronomie, Friseur, Post u.v.a.m. ist die Umgebung sehr gut frequentiert. Der Ullersdorfer Platz stellt zudem eine bedeutende Zentrums- und Versorgungsfunktion für Bühlau dar. In unmittelbarer Umgebung haben Sie eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn (Fußweg 1 min). Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesautobahnen A 4, A 13 und A 17 sowie über die Bundesstraßen B 6, B 97, B 170, B 172 und B 173. Pantry Küche separates WC, Boden: Fliesen/Stein, Kaution: 2100,00