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Beschreibung

Erstbezug, Das Mietobjekt befindet sich in bevorzugter und beliebter Wohnlage im nordwestlichen Stadtgebiet Halle-Dölau. Die Nähe zur Dölauer Heide sowie die zentrale Lage am Stadtrand erhöhen die Attraktivität der Wohnung. Es besteht eine gute Infrastruktur und es befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Grundschule, Kita, etc. Ein Objekt mit *Vollausstattung* in hervorragender Lage!, Das Wohnhaus wird in massiver Bauweise als KfW Effizienzhaus 55 mit sehr hohem energetischem Standard errichtet. Das hochwertige Objekt verfügt über einen Aufzug und insgesamt 5 Wohneinheiten auf 3 Etagen. Zu jeder Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz und ein Außenabstellraum. Der moderne Neubau wird im Sommer 2023 fertig gestellt (Baubeginn erfolgt) und zeichnet sich besonders durch seine Funktionalität und seiner Grundrissgestaltung aus. Jede Wohnung verfügt über Glasfaserabschluss/Medienwandler (FiberTwist2420). Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Erstbezug nach Neubau - Fahrradraum - barrierefrei - Pkw-Stellplatz - großer Abstellraum im Nebengelass Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit Wohnküche (offener Küche), Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad mit Fenster, Wanne und Dusche. Vom Wohn- und Essbereich hat man Zugang zum Süd-Balkon (ca. 10 m²). Wohnungsausstattung: kontrollierte Be- u. Entlüftungsanlage Bad, Küche und Flur mit hochwertigen Bodenfliesen offene Wohnküche Wohnräume mit Laminat Balkon in Südausrichtung elektrische Rollläden Fußbodenheizung barrierefrei Pkw-Stellplatz mit Elektroanschluss (E-Auto) FiberTwist 2420 Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG, 1 Autostellplatz (40), Kaution: 2697, Courtage: prov.frei