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Beschreibung

Sie möchten im Alter nur das Hausgeld, aber keine Kaltmiete zahlen? Und auch noch den vom Verkäufer vorgegebenen Kaufpreis nach unten verhandeln? Dann wäre diese lichtdurchflutete 3-RW in grüner, nördlicher Stadtrandlange genau das Richtige für Sie. Zum Verkauf kommt eine gut zugeschnittene 3-RW mit Balkon im 1.OG einer ruhigen Eigentumswohnanlage mit 8 Wohnungen im Hauseingang. Dieser Neubauwohnblock wurde von außen vor wenigen Jahren saniert und die Balkone nachträglich angebaut. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das große Wohnzimmer mit Balkon davor und das Kinderzimmer sind zur Südseite des Gebäudes hin ausgerichtet. Das Schlafzimmer, die Küche und das Bad zur gegenüberliegenden Seite. Die Küche und das Bad haben Fenster. Im zentralen Flur gibt es eine Wechselsprechanlage. Die Fußböden (ausser der Fliesenboden im Bad) und die Innentüren dieser Wohnung müssten aufgearbeitet oder erneuert werden. Auch die Decken und Wände dieser Wohnung bedürfen einer fachmännischen Renovierung. Auf dem Süd-Balkon gibt es eine Stoffmarkise mit Kurbel. Im Kellergeschoß befindet sich ausser der Gaszentralheizung auch ein Fahrrad- und ein Wäschetrockenraum. Der momentan angesparte, hohe Eigenanteil für diese Wohnung an der Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft kann bei mir nachgefragt werden. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 03.12.2017 ausgestellt und ist bis zum 03.12.2027 gültig. Erbaut wurde dieser Neubau im Jahr 1965. Der Endenergieverbrauch des Gebäudes liegt bei 83,4 kWh/(m² a). Geschäfte des tägliches Bedarfes und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. in den anliegenden Straßen kann kostenfrei am Straßenrand geparkt werden. Ein PKW-Aussenstellplatz gehört nicht zur Wohnung und wird auch nicht mit verkauft. Mit dem PKW ist man in ca. 10 Minuten beim Autobahnanschluß A4. Von Gera-Langenberg kann man rasch mit dem PKW in die benachbarten Orte Bad Köstritz, Hermsdorf oder Zeitz gelangen. Diese Neubauwohnung im 1.OG in grüner nördlicher Stadtrandlage von Gera ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer sehr attraktiv. Bitte denken Sie an die Kaufnebenkosten: 5,0% vom Kaufpreis Grunderwerbsteuer, Grundbuch-Umschreibungsgebühr - hängt von der Kaufpreishöhe der Immobilie ab. Die Notargebühren in Höhe von 1,5 % muss hier laut Versammlungsbeschluss der/die Verkäufer/in übernehmen. Die Hausverwaltung muss hier nicht um Zustimmung zur Veräußerung gefragt werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich Kontaktanfragen nur beantworten werde und Informationen als auch Unterlagen Ihnen bereitstelle, wenn Sie mir folgende Mindestangaben von sich machen: Name, Anschrift, Email, Telefon. Alle Angaben ohne Gewähr aber mit bestem Wissen und Gewissen erstellt. Zwischenverkauf / Irrtum vorbehalten! Der Käufer zahlt nach Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe von 1167,39 € inklusive MwSt..

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Ihrer Interessebekundung. Sie sind damit einverstanden und verlangen ausdrücklich, dass der Anbieter vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Anbieter Ihr Widerrufsrecht verlieren.