Südvorstadt, Leipzig

Objekt-ID:
L7E4J
Stadtteil:
Südvorstadt
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
2
Etage:
2.OG
Kaufpreis:
0,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
81 kWh/m²a  ( C )
Energieträger:
Gas
Baujahr:
2003

Beschreibung

voll_saniert, Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt. Die Südvorstadt gehört seit Beginn des 21. Jahrhunderts zu den begehrtesten Wohnlagen von Leipzig. Die Südvorstadt grenzt im Norden an das Stadtzentrum und ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Dass die Südvorstadt insbesondere von jungen Leuten als Wohnort bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der "Karli”, der Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität. Sie lädt mit ihren Straßencafés sowie kleinen Läden zum Bummeln und Entspannen ein. Die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz bildet den Übergang zum Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Nördlich des Rennbahnweges schließt sich der Clara-Zetkin-Park an. Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockeberg ist ein beliebter Erholungsort und ein hervorragender Aussichtspunkt. Zum Verkauf steht eine ca. 49,65 m² große Eigentumswohnung in der beliebten Leipziger Südvorstadt. Die Wohnung befindet sich in einem 2003 erbauten Mehrfamilienhaus, welches über insgesamt 37 Wohneinheiten verfügt. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Einzelstellplätzen sowie ein Personenaufzug, durch welchen Sie bequem in jede Einheit gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage im Objekt wurde 2023 umfänglich erneuert. Es wurde ein modernes, innovatives Gas-Brennwertgerät verbaut. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ein Bad mit Wanne sowie über einen kleinen Abstellraum, innerhalb der Einheit. Zugehörig ist ebenfalls ein eigenes Kellerabteil, mit zusätzlicher Stauraummöglichkeit. Eine weitere Besonderheit ist der Balkon, mit Blick in den grünen Hinterhof des Hauses. Die Wohnung ist seit dem 17.11.2014 vermietet und bietet sich daher gut als Kapitalanlage an. Die jährliche Nettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 4.272,00€. Derzeit wird eine mögliche Mieterhöhung seitens der Hausverwaltung geprüft. Zusätzlich zur Wohneinheit, kann auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz, für zzgl. 25.000€, erworben werden. Die Stellplätze sind derzeit alle vermietet, können jedoch unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist beendet werden. Eine noch zu vermessende Teilfläche, im Hinterhof des Grundstückes, wird zukünftig noch herausgetrennt und zählt nicht mehr zum Gemeinschaftseigentum. Eine erster Entwurf für die mögliche Teilung ist dem Exposé anhängig. Der aktuelle Eigentümer ist bei Kauf bereit 2.200€ In die Instandhaltungsrücklage der WE13 zu zahlen. " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Anbieter kontaktieren

Ihre Kontaktdaten
Kontaktdaten eingeben
Ihre Terminvorschläge
Terminvorschlag eingeben
  1. Uhr
  2. Uhr
Ihre Nachricht
Nachricht eingeben


Beim Klick auf „Infos anfordern" werden Ihre Angaben dem Anbieter des von Ihnen gewählten Objektes kostenfrei übermittelt. Unsere AGB werden anerkannt.
So funktioniert's

Senden Sie das Kennwort IMMO und die Objekt-ID L7E4J gefolgt von Ihrem Vor- und Nachnamen an diese Nummer:

0176 /
77445511

Beispiel: IMMO L7E4J Max,Muster

Sie erhalten sofort per SMS die Daten des Anbieters und dieser wird zusätzlich über Ihre Anfrage informiert

Kosten für diesen Service:

Es fallen nur die Gebühren Ihres Netzanbieters für die Übermittlung einer Standard-SMS in das Netz von O² an.