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Beschreibung

neuwertig, Die Wohnanlage befindet sich im Innenstadtbereich des Geraer Ostviertels. Zu der zum Verkauf stehenden 1 Raum Wohnung ist lt. Teilungserklärung ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Parkflächen sind im ausreichendem Maße auf dem Grundstück vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld fußläufig in wenigen min. zu erreichen. Weitere Informationen erhalten Sie unter- xxx - Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1999 als Neubauanlage im Geraer Ostviertel errichtet. Stadt und zentrumsnahe Wohnlage. Zu diesem Objekt ist ein Energieausweis vorhanden, Kenndaten nachfolgend: Energieverbrauchsausweis; 92,3 kWh/(m²a); Gas; 1999. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden durch ein beauftragtes Dienstleistungsunternehmen ausgeführt. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Den Zugang zur Wohnung können Sie über die Treppe oder mit dem Fahrstuhl erreichen. Über einen Laubengang erreichen Sie bequem die Wohnung welche auch rollstuhlgerecht ausgelegt ist. Die 1 Raum Wohnung mit abgetrennten Schlafbereich befindet sich im 3. OG und hat eine Größe von ca. 37,5m² Wfl. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon. Wohn- und Schlafbereich sowie Flur mit Teppichboden Küche mit wischfestem Bodenbelag Bad mit Wanne und Fenster, komplett gefliest Aufzug Klingel mit Wechselsprechanlage Kelleranteil an allen Fenstern befinden sich Aussenjalousien Tiefgaragenstellplatz Monatliches Hausgeld incl. Rücklage für Wohnung und Tiefgargenstellplatz: 169,91EUR . monatl. Nettomieteinnahme: Whg.: 200,-EUR/p.m. zzgl. 25,56EUR/p.m f. TG-Stellplatz, Gesamt: 225,56EUR/p.m. = 2.706,72EUR/p.a. Courtage: Käufermaklerprovision: 3.500,-EUR Festpreis incl. Mwst. zzgl. MWSt.