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Beschreibung

(AnbieterCode:18375), gepflegt, Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer Altbauwohnung im Dachgeschoss mit Blick über Dresden. Gelegenen im Mansardgeschoss eines imposanten Altbaus an einer nur von Anliegern frequentierten Straße bietet die Wohnung alle Facetten einer sanierten Altbauwohnung. Die Umgebung ist geprägt von gleichartiger Wohnbebauung und einem hohen Grünanteil, welcher für Altlöbtau typisch ist. Das Wohnerlebnis wird von einem Wohnzimmer mit angeschlossener, offener Küche (inkl. Einbauküche) als Lebensmittelpunkt dominiert. Ein Süd-West-Balkon am Wohnzimmer gewährt einen Ausblick über die Dresdner Altstadt. Der geräumige Flur mit flexiblen Stauraummöglichkeiten erschließt die beiden ca. 15 qm großen Kinderzimmer, wovon eines über den Zugang zu einem weiteren Balkon verfügt. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer Fläche von gut 30 qm und ermöglicht neben dem Platz für große Kleiderschränke auch die Einrichtung eines Arbeitsbereiches. Falls Ihr Raumbedarf über die aktuell 4-Zimmer-Aufteilung hinaus geht, kann das vorhandene, aktuell übergroße, Schlafzimmer problemlos in zwei Zimmer geteilt werden. Besonderes Highlight sind die beiden Tageslichtbäder, welche überraschend kreativ und abweichend vom üblichen Standard eingerichtet sind. Die Bäder verfügen über eine Komplettausstattung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum. Im Objekt ist leider KEIN Aufzug vorhanden. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt. Mit dem Mieter ist der Freizug der Wohnung bereits besprochen und in zeitlicher Hinsicht noch abzustimmen. Das monatlich zu begleichende Hausgeld beträgt etwa EUR 550,--. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. Bad mit Fenster, - sanierter Altbau - hochwertige DG-Wohnung mit 2 Balkonen - Küche im amerikanischen Stil - Echtholzparkettboden - 2 Bäder mit Fenster (1x mit Dusche/BW/WC & 1x mit großer Dusche/WC) - Wohnzimmer mit teilweise festeingebauten Regalen - ruhiges und grünes Umfeld