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Beschreibung

Im Berliner Stadtteil Mahlsdorf-Nord, an einer befestigten Straße in ruhiger und grüner Siedlungslage gelegen, befindet sich Ihr neues Zuhause. Nach kurzem Fußweg erreichen Sie eine Buslinie zu den S-Bahnhöfen Birkenstein oder Mahlsdorf. Alternativ besteht auch eine Busverbindung zum U-Bahnhof Hönow. In ca. 15 Minuten können Sie den S-Bahnhof Birkenstein fußläufig erreichen. Mit dem PKW gelangen Sie in Kürze über die B1/B5 in das Berliner Stadtzentrum und ebenso gut zur A10. Verschiedene Einkaufs- und Dienstleistungsangebote, wie Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas finden Sie im näheren Umfeld. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: xxx/ Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. Wohnen mit Stil und Flair. Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem imponierenden Sonnengrundstück auf ca. 1082 m² Fläche. Das Anwesen wurde ca. im Jahre 1997 in Massivbauweise errichtet und ca. im Jahre 2000 mit dem Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Schwimmhalle mit Wintergarten wurde ca. 2014 fertiggestellt. Es stehen Ihnen 7 Zimmer, 3 Bäder, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Balkon, eine teilweise überdachte Dachterrasse, ein Wintergarten mit beheizbarem Schwimmbecken sowie eine Dusche, ein WC und ein Kamin zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche für das anspruchsvollere Wohnen beträgt ca. 334 m². Das eingefriedete Einzelgrundstück mit traumhaftem Garten ist von der befestigten, ruhigen Straße aus zu erreichen und bietet Ihnen eine Doppelgarage mit ca. 44 m² Nutzfläche und Gartenterrassen. Erdgeschoss mit ca. 212 m² Wohnfläche: Einziehen und Wohlfühlen ist in dieser Immobilie möglich. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Ein offener Zugang ist zur rechten Seite in die große Küche möglich. Diese wurde mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und bietet Ihnen folgende elektronische Geräte, wie einen elektrischen Backherd auf Augenhöhe, ein Induktionskochfeld, eine Ablufthaube, einen großen Kühlschrank, einen Gefrierschrank und einen großen Geschirrspüler. Die Schubfächer verfügen über Softeinzüge. Die Küche mit genügend Platz für einen Essbereich und ein gemütlicher Erker mit Sprossenfenstern machen diesen Bereich zum beliebten Wohnmittelpunkt. Ebenfalls zur rechten Seite gelangen Sie in das Gäste-WC. Von der Diele zur linken Seite aus gelangen Sie in das Wohnzimmer. Eine dimmbare Beleuchtung in der Stuckdecke, ein gemütlicher Kamin und der Zugang zum Wintergarten mit Schwimmhalle erwarten Sie hier. Eine wahre Wohlfühloase, die Sie täglich nutzen können. Von der Diele geradezu, vorbei an dem kleinen Hauswirtschaftsraum unter der Treppe und dem Einbauschrank, erreichen Sie das Schlafzimmer. Von diesem gelangen Sie in das Ankleidezimmer mit 2 Einbauschränken sowie in das Badezimmer. Dieses ist tagesbelichtet, deckenhoch gefliest und verfügt über eine eingeflieste Whirlpool-Badewanne, eine Dusche, einen Handtuchheizkörper, ein WC und zwei Handwaschbecken mit Marmorablage. Ein Waschmaschinen- und ein Trockneranschluss sind vorhanden. Dachgeschoss mit ca. 122 m² Wohnfläche: Die Holztreppe mit Wandleuchten geleitet Sie hinauf in das Dachgeschoss, welches ca. im Jahre 2000 ausgebaut wurde. Die helle Diele geleitet Sie zur linken in den offenen Wohnbereich mit Küche und Balkon. Die Einbauküche verfügt über einen elektrischen Backherd mit Cerankochfeld, einen Anschluss für einen Geschirrspüler sowie eine Kühlgefrierkombination. Ein Einbauschrank nach Maß wurde in der Nische eingefasst. Von hier gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, sowie in das zweite Badezimmer. Dieses ist mit einem Holzdachflächenfenster, einer Dusche, einer eingefliesten Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet. Auch hier ist ein Waschmaschinenanschluss zu finden. Von der Diele zur rechten Seite erreichen Sie zwei Arbeitszimmer, welche sich auch ideal als Kinderzimmer nutzen lassen und das dritte Badezimmer. Dieses verfügt über die gleiche Ausstattung wie das zweite Badezimmer. Von einem der Arbeitszimmer gelangen Sie auf die extravagante, geflieste Dachterrasse. Die Dachkonstruktion wurde architektonisch so umgesetzt, dass die Dachterrasse teilweise überdacht ist und Sie einen herrlichen Blick genießen können. Der Bau einer Außentreppe und somit ein separater Zugang über die Dachterrasse ist möglich, laut Baugenehmigung aus dem Jahre 2000. Immo Paradise 0dc96864 84ebee07 324560*480, - im Erdgeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 2,97 m - im Dachgeschoss beträgt die Raumhöhe ca. 2,72 m - gesamtes Erd- und Dachgeschoss gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet - innen Fensterbänke im Erdgeschoss aus Marmor, außen aus Granit - Balkon mit Holzdielen - geflieste und teilweise überdachte Dachterrasse - ca. 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut - ca. 2000 wurde das Erdgeschoss erweitert und renoviert - ca. 2007 wurde die Einbauküche mit Echtholz errichtet - ca. 2013 wurde die Luftwärmepumpe installiert - ca. 2014 Anbau eines unterkellerten Wintergartens mit Dachterrasse und Neubau einer Schwimmhalle mit Überdachung - Schwimmhalle mit LED-Beleuchtung an der Lackspanndecke, Entlüftungsanlage, Schallschutz zur Verbesserung der Raumakustik - Schwimmbecken Maße ca. 8 m x 4 m und ca. 1,45 m Tief - Schwimmbecken mit Beleuchtung, Gegenstromanlage, Reinigungsroboter und beheizbar über Wärmetauscher oder über den wasserführenden Kamin - ca. 2015 wurde die Entfeuchtungsanlage für die Schwimmhalle installiert - ca. 2017 wurde die Zaunanlage Straßenseite erneuert - ca. 2018 Torantrieb wurde auf elektrisch umgestellt - Gartenterrasse mit Feinsteinfliesen verlegt - Rasenmäher Roboter von Gardena - Doppelgarage ca. 44 m² Nutzfläche mit 2 fernbedienbaren Schwingtoren, Grundstücksfläche: 1082,00 m², Courtage: Für den Käufer provisionsfrei.