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Beschreibung

gepflegt, Die Stadt Taucha liegt nordöstlich von Leipzig am Rande eines ausgedehnten Landschaftschutzgebietes in der Parthenaue und zählt ca. 15.000 Einwohner. Taucha bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, aber auch eine zentrale Lage. Im Südwesten befindet sichdie A14 mit der Anschlussstelle Leipzig-Nordost, direkt durch die Stadt führt die B87. Die Leipziger Innenstadt ist mit Auto, Bus oder Bahn in kürzester Zeit erreicht. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Grundschulen, Gymnasium, Ärzte, Freibad, Kino und Nahverkehrsanbindung befinden sich unmittelbarer Nähe. Die gut geschnittene Dachgeschoss-Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses in Taucha bei Leipzig. Auf reichlich 37 m² Fläche bietet sie ein großes Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche mit komplett neuer Einbauküche und Fenster, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche sowie eine Abstellkammer. Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse, die zum Gärtnern und Relaxen einlädt. In der Wohnung ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung ist leerstehend, wird derzeit aber zur Vermietung angeboten. Damit ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Bei einer Neuvermietung kann eine Jahres-Soll-Miete 3.468,00 € erzielt werden, was einer Brutto-Soll-Rendite von attraktiven 5,26 % p.a. bedeutet! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufssteam! Weitere Informationen finden Sie unter: xxx - Dachterrasse - großes Wohn-/ Schlafzimmer - separate Küche mit neuer Einbauküche Fenster - hochwertig ausgestattetes Bad mit Dusche - Laminatboden - Abstellkammer, Die Koengeter Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der Koengeter Krekow Immobilien GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der Koengeter Krekow Immobilien GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Courtage: provisionsfrei