Hansastraße, Trotha, Halle

Objekt-ID:
KZDME
Stadtteil:
Trotha
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
5
Kaufpreis:
375.000,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
121,29 kWh/m²a

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Baujahr:
2003
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

gepflegt, Die schöne Eigentumswohnung (Stadthaus) befindet sich in einer sehr gefragten, ruhigen und grünen Lage in Halle (Saale) und ist im Stadtteil Trotha gelegen. Die Nähe zur Saale bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bus, Straßenbahn und S-Bahn Verbindungen sind in nur wenigen Fußminuten zu erreichen. Die bezugsfertige Eigentumswohnung ist ein Neubau/ Sanierungsbau aus 2003 -lediglich die Straßenfront besteht aus Teilen der vorhandenen Altbausubstanz. Die großzügige und offene Bauweise lässt viel Licht in die Wohnung. Das Erdgeschoss hat eine Terrasse mit Gartenzugang und im Obergeschoss befindet sich ein Balkon und eine große seitliche Terrasse. Somit ist die Einfahrt überdacht und kann als PKW-Stellplatz genutzt werden. Am Seitenflügel ist ein separat zu begehender Abstellraum mit ca. 23 qm vorhanden, hier ist auch die moderne Gastherme eingebaut. Lediglich die Dusche im Bad muss erneuert werden, da die Duschwanne defekt ist. Im Obergeschoss kann durch Einbau einer Trennwand ein 5. Zimmer entstehen. Die Dachdämmung beträgt 255 mm. Die kleine, grüne Gartenoase ist ohne großen Zeitaufwand zu pflegen. Parkett, Bad mit Fenster und Wanne, Dusche, Gartennutzung möglich, Die Etagen verfügen über eine Fußbodenheizung. Alle straßenseitigen Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Böden im Erdgeschoss sind mit Fliesen ausgestattet. Die Zimmer im Obergeschoss haben einen Holzfußboden. Die Wände sind mit Strukturputz belegt und weiß gestrichen. Courtage: 3 % zzgl. MWSt.