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Beschreibung

In sonniger Lage, an Anliegerstraße in Philippsburg. Kurze Wege zu den Schulen, zum Einkaufen. Philippsburg (bestehend aus den 3 Ortsteilen Philippsburg, Huttenheim und Rheinsheim) ist eine Kleinstadt mit ca.12.600 Einwohnern (Stand-März 2008). Im und um das Zentrum von Philippsburg befinden sich u. a. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Rathaus, Kirche, Marktplatz, Amtsgericht und Notariat, sowie Volksbank und Sparkasse. Grund- und Hauptschule, Realschule als auch Gymnasium sind vorhanden. Vielfältige Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Hallen- und Freibad, als auch die Lage am Rhein machen Philippsburg wohnenswert. Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Ca. 20% der Gemarkungsfläche stehen unter besonderem Schutz als Natur- bzw. Landschaftsschutzgebiet und zur Bahn. Mit nur 6 Metern Breite bieten sich unsere Beilstein-Häuser insbesondere für schmale Grundstücke an. Trotz der kleinen Ausmaße bietet das Doppelhaus den Bewohnern ausreichend Wohnraum, welcher durch die geschickte und äußerst praktische Raumaufteilung ermöglicht wird. Beim Haus Beilstein II wurde zusätzlich noch ein Studio integriert. Dieses befindet sich in einem zusätzlichen Stockwerk und bietet Ihnen die Möglichkeit ein sonnendurchflutetes Bürozimmer, einen Hobbyraum oder ein Gästezimmer für den gerngesehenen Besuch einzurichten. Dank der Terrasse und dem schönen großen Balkon kommen sonnige Gemüter bei diesem Haus voll auf Ihre Kosten. Bad mit Wanne, Dusche, Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Haus in Massivbauweise oder als Fertighaus - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) - Gasbrennwerttherme / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (alternativ Heizungsanlage mit Wärmepumpe) - Heizkörper (alternativ Fußbodenheizung) - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlagen - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe. Ausstattung, Kosten, alle Details. Wir freuen uns auf Sie. Grundstücksfläche: 207,00 m², Courtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer auf den Bauplatzpreis