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Beschreibung

gepflegt, Eine gute Adresse zum Wohlfühlen - am Rande von Erfurt, in der Nähe vom Steigerwald, in Erfurt-Bischleben gelegen. Wer hier lebt, hat alles, was den Alltag angenehmer macht. Geringe Entfernungen zu den wichtigsten Punkten zeichnen diesen Standort aus. Supermarkt, Arztpraxen, eine Apotheke, ein Kindergarten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind schnell zu erreichen. Zusätzlich bietet die moderne Infrastruktur mit Rad- und Wanderwegen, Bus- und Bahnstrecke eine optimale Anbindung zum Erfurter Stadtzentrum. Dieses ist in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Große Fenster, die helle und lichtdurchflutete Räume entstehen lassen. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche, die das Leben in einem echten Loft ausmachen. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und das Flair eines alten Fabrikgebäudes machen dieses Objekt zu etwas Besonderem. Auf rund 130 qm Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, das große Wohnzimmer und der offene Küchenbereich sowie das Bad mit Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC und der Abstellraum komplettieren die Familienwohnung. Das hochwertig ausgestattete Bad, das Echtholzparkett in allen Wohnräumen, die Fußbodenheizung und der Balkon mit Ausrichtung zum Gemeinschaftsgarten lassen in Bezug auf modernes Wohnen keine Wünsche offen. Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum im Erdgeschoss. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung und den Stellplatz betragen 13.620,00 EUR p.a. Zur Finanzierung der Wohnung besteht aktuell ein Darlehen über einen Betrag von insgesamt 300.000,00 EUR endfällig, welches vom Käufer zu übernehmen ist. Die Vertragslaufzeit endet am 30.05.2029. Der effektive Jahreszins beträgt 3,66 %. Die monatliche Rate für das Darlehen / Darlehenszinsen beträgt 875,00 EUR. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf und ein persönliches Gespräch. - Lift - Parkett - Balkon - Fußbodenheizung - Abstellraum im Keller - Bad mit Natursteinverkleidung und hochwertiger Keramikausstattung sowie bodengleicher Dusche - PKW-Stellplatz (Kaufpreis 7.500,00 EUR) - vermietet (Mieteinnahmen 13.620,00 EUR p.a.), 1 Autostellplatz (7500.00), Courtage: 5% zzgl. gesetzl. MwSt.