Kraichtal, Kraichtal

Objekt-ID:
EPWY0
Kreis:
Karlsruhe (Kreis)
Objekt-Typ:
Haus
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
5
Kaufpreis:
338.000,00 EUR

Beschreibung

Der Bauplatz befindet sich in Kraichtal, im Ortsteil Menzingen. Vom Grundstück in unverbaubarer Hanglage haben Sie freie Sicht und Sonne und Weite. In Menzingen leben schon seit dem Jahre 770 Menschen und fühlen sich wohl. Die Bebauung richtet sich nach den umliegenden Gebäuden. Für diesen Bauplatz gibt es ein genehmigtes Baugesuch mit interessanten Perspektiven und Möglichkeiten, ohne zu sehr in den Hang hinein zu bauen. Vom oberen, flacheren Teil des Bauplatzes kann man einen schönen Garten mit Grillhütte (Panoramsicht garantiert) anlegen. Beim Nachbar, rechts oberhalb vom Bauplatz kann man reiten, oder Reitbeteiligung, oder sein eigenes Pferd unterstellen und kann vom Bauplatz bequem zu Fuss zum Stall. Ebenso, sind Sie oberhalb vom Bauplatz schon direkt in der freien Natur und können wandern, oder mit dem Hund eine kleine Runde drehen. Von Frühjahr bis Herbst bietet sich der Bauernladen mit Zeltcafe als Insidertipp an :-)) In Menzingen gibt es einen Kindergarten und Grundschule. In Münzesheim auch noch Haupt- und Werkrealschule. Gymnasium ist in Bruchsal oder Eppingen. In Menzingen gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur für alle Dinge des täglichen Bedarfs. Vom Bauplatz aus sind es 8 - 10 Fussminuten zur Stadtbahn.-Endhaltestelle in Menzingen. Unser Architektenhaus verbindet praktischen Nutzen mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Neben zwei sehr großen Kinderzimmern, der Wohnküche und einem riesigen Wohnzimmer mit Essbereich, bietet das Haus zusätzlich einen Ankleideraum im Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer im Erdgeschoss. Die beiden Kinderzimmer teilen sich den Zugang zum Balkon, während die große überdachte Terrasse vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Der Glaserker im Essbereich und die große Dachgaube im oberen Geschoss sorgen für sonnengeflutete Räume und somit für das gewisse Etwas an Wohnkomfort. Bad mit Wanne, Dusche, Jedes Haus wird von einem Architekten nach Ihren Wünschen geplant. Wir garantieren Ihnen einen festen Kaufpreis und eine feste Bauzeit. Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Haus in Massivbauweise oder als Fertighaus - Keller - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) - Gasbrennwerttherme / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (alternativ Heizungsanlage mit Wärmepumpe) - Heizkörper (alternativ Fußbodenheizung) - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlagen - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe. Ausstattung, Kosten, alle Details. Wir freuen uns auf Sie. Grundstücksfläche: 879,00 m²

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