immotoday

Beschreibung

(AnbieterCode:18165), gepflegt, Die gemütliche 3-Raum-Wohnung im EG mit Balkon befindet sich in einer großen Neubau-Wohnanlage (Baujahr 1995) in sehr ruhiger Lage inmitten von viel Grün. Die Anlage ist im Süden Dresdens gelegen und hat eine gute Anbindung an das Stadtzentrum, Fernverkehrsstraßen und auch der ÖPNV ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Verlegt wurde ein hochwertiger Teppichboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in der Küche, ebenso im Badezimmer und im separaten WC. Das geräumige Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet - von hier aus erschließt sich auch der großzügige Balkon. Die Wohnung zeichnet sich durch die architektonische Besonderheit der großen und außergewöhnlichen Fensterflächen aus. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker), die im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen der Einheit betragen 6.569,04 EUR p.a. exklusive TG-Stellplatz. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 266,-- EUR. Hiervon können ca. 170,-- EUR auf den Mieter umgelegt werden. - Neubau 1995 - 3 Zimmer - Teppichboden/Fliesen - separate Küche mit Fenster - Bad mit Wanne und WM-Anschluss - separates WC - Kellerabteil, Fahrradraum, Wäschtrockenraum - Tiefgaragenstellplatz - direkte Anbindung an das Stadtzentrum - gepflegte, ruhig und grün gelegene Wohnanlage