Nernststraße, Möckern, Leipzig

Objekt-ID:
EPN4X
Stadtteil:
Möckern
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
2
Etage:
2.OG
Kaufpreis:
155.000,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
80,70 kWh/m²a

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Baujahr:
1915
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

gepflegt, Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Stadtteil Möckern, einem an Gohlis grenzenden Stadtteil im Nord-Westen von Leipzig. In der Nähe befinden sich zahlreiche Gastronomieangebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. im Einkaufs- und Dienstleistungszentrum Axis-Passage und den Gohlis Arkaden. Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen. Die B6 und die S-Bahn Station befinden in der Nähe. Zudem ist die Immobilie sehr gut an den ÖPNV angebunden und zentrumsnah gelegen (mit dem PKW ca. 8 min, mit der Tram ca. 10 min bis ins Stadtzentrum). Die nahegelegene Schwimmhalle Mitte und der prächtige Auenwald laden zur Naherholung ein. Hervorragend geschnittene und ausgestattete 2 Zimmer-Wohnungen in einem gut sanierten, gepflegten Altbau in Leipzig-Möckern. Über eine Rampe gelangt man stufenfrei in den Keller. So kann man sehr einfach Fahrräder, Kinderwagen und ähnliches in den Keller bringen. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Ensemble bestehend aus dem 29m² großen Wohnzimmer, geräumiger Wohnküche und Balkon. Über einen offenen Durchgang ist das Wohnzimmer mit der Küche verbunden. Es besteht die Möglichkeit, den Durchgang durch den Einbau einer Tür zu verschließen. Die Küche bietet Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf den überdachten Balkon. Eigenschaften der Wohnung in Stichpunkten: -die Wohnung verfügt über einen Balkon, der in den gepflegten Gemeinschaftsgarten des Hauses zeigt -die großzügigen und hellen Räume laden zum Wohlfühlen ein -die Wohnküche versprüht besonders viel Charme aufgrund des großen Platzangebotes, die Küche ist durch einen Durchgang direkt mit dem Wohnzimmer verbunden -die Räume sind komplett mit Laminatboden ausgestattet -das innen liegende Bad verfügt über eine Badewanne und eine angenehme Gestaltung, der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgebildet, in der Decke sind Halogenspots eingelassen Im Haus gibt es eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung ist seit dem 01.05.1999 langjährig an dieselben Mieter, ein älteres Ehepaar vermietet. Die Kaltmiete wurde letztmalig zum 01.10.2019 erhöht. Dieses Immobilienangebot richtet sich vorrangig an Kapitalanleger. Courtage: 5,95 %

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