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Beschreibung

Erstbezug, Stahmeln: Naturidylle trifft auf Moderne Grünes Wohnglück mitten in der Natur und dennoch verkehrstechnisch bestens angebunden überzeugt der nordwestlichste Stadtteil Leipzigs mit einem ruhigen und zugleich zentralen Standort. Der Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in die Leipziger Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Des Weiteren sind Grundschule, Gymnasium und Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Energieeffizienzklasse A -Kfw 40- Einfamilienhaus mit Stellplatz in Leipzig Stahmeln. Tauschen Sie Stadtlärm gegen grünes Wohnglück! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille ist das AuenBlick3 Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Großstadt und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung sowie einer guten Infrastruktur. Die Häuser bieten ausreichend Platz für Geselligkeit und stellen dabei gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, hat sein grünes Wohnglück gefunden. Sie suchen Ihr grünes Wohnglück für sich und Ihre Familie? Genau das bietet der AuenBlick3 - erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. Diese passen sich Ihren individuellen Lebensumständen an und wurden gleichermaßen für Paare und Familien konzipiert. Sie finden vielfältige Raumkonzepte zur maximalen Entfaltung Ihres Hobbies oder Ihres Berufs. In diesem Einfamilienhaus können sie ihre Wohnträume auf knapp 150m² verwirklichen. Der Außenbereich wartet mit 335m² Garten und Terrasse darauf von ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Des Weiteren haben sie einen Carport direkt vor dem Haus, sodass die Parkplatzsuche passé ist. Zur Haustür rein, kommen sie durch den Eingangsbereich auf den Flur, wo sich ein Gäste-WC, der Technikraum und ein Gästezimmer befindet. Gegenüber der Treppe liegt die Küche, die offen zum Flur und zum großen Wohn/Essbereich ist, von diesem aus man in den Garten schauen und die Terrasse betreten kann. Unter der Treppe befindet sich eine Abstellfläche. Auf der oberen Etage kommt man vom Flur zu den restlichen Räumen des Hauses. Hier befinden sich das große Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, ebenso wie der Hauswirtschaftsraum und das große Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Ein kleiner Abstellraum liegt gegenüber vom Badezimmer. Im gesamten umfasst dieses Einfamilienhaus 4 ½ Zimmer mit 150,58m² auf einem 409m² Grundstück. Es ist die Errichtung zwei Doppelhäusern zum kfW-Effizienzhaus 40 geplant. Das Gebäude wird in zweigeschossiger Massibbauweise errichtet. SONDERLEISTUNGEN Sämtliche Trockenbauwände werden malerfertig gespachtelt. Böden werden mit schwimmendem Estrich und Trittschalldämmung bzw. Fliesen ausgeführt. Sie können Ihr neues Zuhause individuell in Eigenleistung nach Ihren Vorstellungen gestalten oder wir werden in Sachen Innenraum für Sie aktiv! Starke Leistungspakete lassen keine Wünsche offen: Paket Wand Decke 16.000,00 € Brutto - Reinigung von Wand- und Deckenflächen - Verspachteln der Deckenfugen der Filigrandecken - Teilspachtelung von Wand- und Deckenflächen - Anbringung von Malervlies an Wand- und Deckenflächen - Grundierung Beschichtung von Wand- und Deckenflächen mit einer Silikat-Innenwandfarbe - Nassabriebklasse 2, Farbton weiß Paket Böden 16.000,00 € Brutto - Lieferung und Verlegung von Industrie-Hochkantlamellenparkett - Eiche 10 mm, geölte Oberfläche, inkl. Sockelleisten Cube 58 x 16 mm in Eiche frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Gartennutzung möglich, Ausstattungsmerkmale: -Erstbezug, Grundstücksfläche: 409,0 m², 1 Autostellplatz