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Beschreibung

(AnbieterCode:17495), Erstbezug, Diese modern gestaltete und attraktiv ausgestattete 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in exklusiver Innenstadt-Lage im Palais am Herzogin Garten. Dieses außergewöhnliche Gebäudeensemble wird gerade neu errichtet, ab Februar 2018 stehen die ersten Wohnungen zum Erstbezug bereit. Es entstehen insgesamt 123 barrierefrei erschlossene Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern und Wohnflächen von 56 bis 276 qm. Die 2-geschossige Tiefgarage mit großzügigen Einzelstellplätzen erreichen Sie bequem über den Personenaufzug. Das parkähnlich angelegte Gartengrundstück mit ca. 6.500 qm bietet Ihnen ausreichend Fläche zum Verweilen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über mindestens einen Balkon bzw. eine Terrasse. Die Fenster sind bodentief gestaltet und bieten somit ein Maximum an Tageslicht, der Sonnenschutz wird mittels elektrischer Jalousien gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit Parkettfußboden und Fußbodenheizung ausgestattet, die Bäder verfügen über Wanne und separate Dusche. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ausstattung & Details: - Terrassenwohnung im 4. Obergeschoss - die Terrasse mit ca. 62 qm bietet einen wunderschönen Blick auf das ca 6.500 qm große Gartengrundstück - ansprechende Parkett- und Fliesenfußböden, Fußbodenheizung - Küche mit Zugang zum Balkon - hochwertige Einbauküche auf Wunsch möglich, mit einem Aufschlag zur Kaltmiete von 75,00 bis 100,00 Euro je nach Größe - 3 Badezimmer (1x vollausgestattetes Badezimmer mit Wanne und bodengleiche Dusche sowie Deckenspots + 2x mit Dusche) - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschafts-/Abstellraum und in einem der Bäder mit Dusche - aussenliegender Sonnenschutz über elektrische Aussenjalousien - Wechselsprechanlage mit Videofunktion - Fernwärme-Zentralheizung - Fassade mit Aussenwanddämmung - Kellerabteil, Fahrradraum - Einzelstellplatz für Ihren Pkw in der Tiefgarage, kostet mtl. 85,00 Euro; auf Anfrage kann ein zweiter Stellplatz hinzugemietet werden Kaution: 6100,00