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Beschreibung

voll_saniert, Willkommen im Stadtteil Zentrum-West. Diese zentrale und gleichzeitig ruhige Wohngegend bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, das fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Umgebung zeichnet sich durch repräsentative Altbauten und viel Grün aus, mit dem nahegelegenen Clara-Zetkin-Park und dem Johannapark als beliebte Erholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie kulturelle Einrichtungen wie das Gewandhaus, die Oper und das Bach-Museum befinden sich in direkter Nähe, ebenso wie zahlreiche öffentliche Verkehrsanbindungen. In einer der begehrtesten Lagen Leipzigs, direkt am Clara-Zetkin-Park, befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 76 m² bietet sie sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern ein außergewöhnliches Potenzial. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung liegt, wurde 1997 aufwendig kernsaniert und verbindet den historischen Charme der Altbausubstanz mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet eine stabile, gute Rendite, was sie besonders für Anleger interessant macht. Gleichzeitig überzeugt sie durch ihre hervorragende Lage, nur wenige Schritte vom idyllischen Clara-Zetkin-Park entfernt, was sie auch für Eigennutzer besonders attraktiv macht. Dank der effizienten Fernwärmeheizung genießen die Bewohner eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 11.067 €