immotoday

Beschreibung

voll_saniert, Erfurt ist mit rund 215.000 Einwohnern als Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen zugleich die größte Stadt Thüringens und ein Zentrum für Wirtschaft, Bildung und Kultur. Die Stadt besitzt einen sehr schönen alten kulturhistorischen Stadtkern. Sie verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und hierdurch über eine Reihe stetig wachsender Gewerbegebiete. Es sind Anschlussstellen zu den A 4 und A 71 gegeben, zudem queren die B 4 und die B 7 die Stadt. Ein ICE-Anschluss ist vorhanden sowie der Flughafen Erfurt-Bindersleben. Im Angebot ist ein Immobilienportfolio, welches aus zwei Mehrfamilienhäusern sowie drei Wohn- und Geschäftshäusern besteht, die sich in gefragten Stadteilen von Erfurt befinden. Insgesamt beinhalten die vollständig sanierten Objekte 34 Einheiten. Davon sind 30 Einheiten Wohnungen und 4 Einheiten werden gewerblich genutzt. Objekt Bebelstraße 13 - ein reines Wohnhaus Das Objekt in der Bebelstraße befindet sich in der Johannesvorstadt von Erfurt und umfasst 11 voll vermietete Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf einer Fläche von 747,62 m². Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und Ende der Neunziger Jahre kernsaniert. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 70.632,- Euro. Objekt Triftstraße 21 - ein reines Wohnhaus Das Objekt in der Triftstraße befindet sich im Stadtteil Ilversgehofen von Erfurt und umfasst 6 voll vermietete Wohneinheiten, die sich auf 342 m² Fläche verteilen. Das Gebäude wurde 1920 errichtet und Ende der Neunziger Jahre saniert. Auf Grund der durchdachten Grundrisse und der unterschiedlichen Wohngrößen wird eine breite Mieterklientel angesprochen. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 28.707,84 Euro. Objekt Magdeburger Allee 143 - ein Wohn- und Geschäftshaus Das Objekt in der Magdeburger Allee ist ein Neubau aus dem Jahre 1996 und befindet sich ebenfalls in der Johannesvorstadt von Erfurt. Nach Auskunft des Verkäufers wurde das Kellergeschoss speziell nach den Wünschen des damaligen Hauptmieters - eine namenhafte Bank - als weiße Wanne errichtet. Dabei wurden die Kellerräume auf das Niveau von Wohnräumen ausgebaut, die aber nicht als Wohnraumfläche angegeben sind. Seit der Errichtung gab es partiell einige Modernisierung. Zudem werten zwei Stellplätze im befahrbaren Innenhof die Immobilie weiter auf. Insgesamt besteht das Objekt aus 5 Einheiten, die sich auf 671,27 m² vermietbarer Fläche verteilen. Es gibt 3 Wohnungen und zwei gewerblich genutzt Einheiten. Bei einer Gewerbeeinheit steht aktuell die Neuvermietung an. Die Jahreskaltmiete beläuft sich auf 46.980,00 Euro. Objekt Eugen-Richter-Straße 7 - ein Wohn- und Geschäftshaus Das Objekt in der Eugen-Richter-Straße 7 befindet ebenfalls in der Johannesvorstadt von Erfurt. Es wurde um 1930 errichtet und in den späten neunziger Jahren saniert. Im Objekt befinden sich 6 Wohneinheiten und ein kleines Gewerbe, die sich auf insgesamt 529,62 m² vermietbarer Fläche verteilen. Das Haus ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 44.124 - Euro pro Jahr. Objekt Wendenstraße 22-22a - ein Wohn- und Geschäftshaus Der ebenerdige Bau wurde 1974 in Plattenbauweise errichtet und Anfang der 2000er Jahre saniert. Das Gebäude beinhaltet 4 Wohnungen und eine Arztpraxis von knapp 90 m². Insgesamt hat das voll vermietete Objekt eine Fläche von 434,48 m² und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von 63.013,44 Euro. Auf Grund der Bauweise und Statik könnte optional um eine Etage aufgestockt werden, was mit dem Bauamt Erfurt natürlich abzustimmen wäre. Weitere Informationen erhalten Sie von ihrem persönlichen Ansprechpartner. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. 2 Autostellplätze, Courtage: 214.200,00 €