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Beschreibung

teil_vollsaniert, Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 30 Minuten bis Leipzig), zum weitläufigen Küchwaldpark und dem Schönherrpark, dem Chemnitzer Schloß und der TU Chemnitz. Über die B 107 erreichen Sie in wenigen Minuten die A4 und somit alle Naherholungsgebiete in der Umgebung. In der Nähe des Wohnhauses finden Sie zudem: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem um 1909 erbauten fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus mit detailreich gestalteter Fassade. Das Gebäude wird derzeit aufwendig nach KfW-Effizienzhaus-Standard saniert und vereint nach Fertigstellung Gründerzeitflair mit modernem Wohnkomfort und gehobener Lebensqualität. Über den geräumigen Flur erschließen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkonzugang, das Duschbad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei der drei Schlafzimmer. Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Wanne. Beide Bäder sind mit Handtuchheizung und Steinzeugfliesen ausgestattet und verfügen wie Flur und Küche über Halogenleuchten. Echtholzparkett und eine Fußbodenheizung runden das hochwertige Wohnambiente ab. Zusätzlichen Stauraum in der Wohnung bietet eine Abstellkammer unter der Treppe, eine weitere befindet sich im Treppenhaus. Im Gebäude gibt es einen Aufzug. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und nach der Sanierung ab 01.01.2019 verfügbar. Fertigstellung Sondereigentum: 31.12.2018 Gemeinschaftseigentum: 30.03.2019 Mietgarantiebeginn: 01.04.2019 Der Bauträger kalkuliert eine Kaltmiete von ca. 6,-EUR /m². Das Angebot ist provisionsfrei! Nutzen Sie die Chance auf diese lukrative Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit uns unter Tel.. Viele weitere interessante Angebote finden Sie auf der Seite: xxx Dusche, - Maisonette-Wohnung - Balkon - Gäste-WC - Steinzeugfliesen - Halogenleuchten in Bad, Flur und Küche - Handtuchheizung im Bad - ebenerdige Duschkabine - Echtholzparkett - Badewanne - Fußbodenheizung - Aufzug, Sanierung nach KfW-Effizienzhaus-Standard. Ein Energieausweis wird noch beantragt. Die Bilder zeigen Referenzen des Bauträgers aus einem anderen Objekt. Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten. Courtage: provisionsfrei