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Beschreibung

Die Immobilie befindet sich stadtauswärts von Gera-Zwötzen, in unmittelbarer Nähe des Kaimberger Naturfreibads. In den frühen 90er Jahren wurde hier ein kleines Wohngebiet entwickelt, das eine Vielfalt an Wohnformen bietet, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und kleine Stadtvillen. Ein Teil des Gesamtgrundstücks wurde für die Errichtung von 3 kleinen Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen genutzt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kfz-Außenstellplatz. Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Supermarkt und verschiedene Discounter, sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ein Ärztehaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ist die Haltestelle der Straßenbahn innerhalb weniger Gehminuten erreichbar, somit ist auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichergestellt. Weitere Informationen erhalten Sie unter-0 oder besuchen Sie xxx Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einer 6-Familienwohnanlage und wurde 1993/94 im Stadtteil Gera-Zwötzen als Neubau errichtet. Sie bietet eine angenehme, ruhige und grüne Wohnumgebung mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung zur Geraer Innenstadt. Das Objekt verfügt über einen vorhandenen Energieausweis mit den folgenden Kennwerten: - Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 143,4 kWh/(m²a) - Energieträger: Gas - Baujahr: 1993 - Energieeffizienzklasse: E Die in der Hausordnung festgelegten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgeführt. Bitte beachten Sie, dass kein Exposé den persönlichen Eindruck ersetzen kann. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um einen persönlichen Besichtigungstermin für dieses Objekt zu reservieren. Immo Paradise bb871897 71c167d3 461210*3344, Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienwohnhauses und bietet eine großzügige Fläche von etwa 53 Quadratmetern. - Der Wohnbereich, das Schlafzimmer, ein mögliches Kinderzimmer sowie der Flur sind aktuell mit Teppichboden ausgelegt. - Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschaufsatz, WC und Waschbecken und ist mit Wandfliesen und Bodenfliesen versehen. - In der Küche befinden sich ein Fenster, eine Fliesenspiegel sowie ein wischfester Bodenbelag. - Das Wohnzimmer ist mit einem Fenster inklusive ausstellbarem Balkon (Cabrio-Dachfenster) ausgestattet. - Zur Sicherheit und Bequemlichkeit gibt es eine Klingel mit Wechselsprechanlage. - Ein Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung. - An allen Fenstern sind Außenjalousien vorhanden, außer bei den Dachflächenfenstern. - Im Kellergeschoss steht ein zentraler Waschmaschinenraum zur Verfügung. - Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld, einschließlich der Rücklage für die Wohnung beträgt 245,88 EUR. Die Wohnung steht ab sofort für Selbstnutzer zur Verfügung. Für Kapitalanleger könnte sie aufgrund der begehrten Wohnlage ebenfalls von Interesse sein. In diesem Fall könnte unsere Büro die Vermietung an einen neuen Mieter übernehmen. Courtage: Käufermaklerprovision 3,57 % inkl. MwSt. zzgl. MWSt.