Eißendorf, Hamburg / Eissendorf

Objekt-ID:
ALADF
Stadtteil:
Eißendorf
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
2
Etage:
EG
Kaufpreis:
219.000,00 EUR

Beschreibung

Schöne Aussichten für alle, die es ruhig aber zentral lieben. Die Wohnung liegt im grünen Stadtteil HH-Eissendorf in einer beschaulichen Wohnstraße, die von gepflegten Mehrfamilien-, Reihenhäusern und viel Grün geprägt ist. Optimale Verkehrsanbindungen
: Die nächsten Bushaltestellen liegt nur 300 m entfernt. Den Bahnhof Harburg mit seinen S-Bahn-, und Bus-Anbindungen erreichen Sie so in 15 Minuten. Von hier aus kommen Sie auch bequem und schnell in die Hamburger Innenstadt. Sie bevorzugen das Auto? Die A7 liegt quasi vor der Tür, sie werden diese aber kaum bemerken. 

 Erstklassige Infrastruktur: 
Im Umkreis von nur 500 m erreichen Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In nur 150 Meter Entfernung liegt die Askleopios Klink Harburg. Der Stadtteil bietet eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Spielplätzen, Apotheken und Ärzten. Grundschulen, das Gymnasium Heisenberg und die Stadtteilschule Elisabeth Lange befinden sich sogar im Umkreis von nur 600 m.

 Top Freizeitmöglichkeiten: Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Sportmöglichkeiten. Der Harburger Turnerbund, der Harburger Tennis und Hockeyclub, die TSH Turnerschaft Harburg, die TG Heimfeld (Hockey und Tennisgesellschaft) - sie alle freuen sich auf Ihren Besuch. Sie gehen lieber joggen oder spazieren? Super! Denn den "Heimfelder Forst" erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten. Herzlich Willkommen! Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer sehr ruhigen und modernisierten 2-Zimmer-Wohnung mit großem Keller in Hamburg-Eissendorf. Sie hat inkl. der großen Terrasse insgesamt ca. 48 m² Wohnfläche und einen schönen Garten. Ideal für Singles oder Paare, die es sehr ruhig und beschaulich aber doch zentral mögen. WOHNANLAGE Das gepflegte, zweigeschossige Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und begeistert durch seine sehr ansprechende grüne Lage. Die Häuser wurden damals im Reihenhaus-Stil gebaut, so dass jeder Eingang jeweils 2 Wohnungen beinhaltet. Sie ist umgeben von vielen schönen Grünflächen. Insgesamt befindet sich die gesamte Anlage in einem sehr guten Zustand, denn es werden regelmäßig Instandhaltungsmaßnamen betrieben. DER BESONDERER CLOU Im Sommer erweitert sich Ihr Wohnzimmer durch Ihre eigene "UrlaubsInsel" - der traumhaften, ca 50 m² großen Süd-West-Terrasse mit einem einzigartigen grünen Blick auf Ihren eigenen dahinteriiegenden Garten! Das tolle Gartenhäusschen bietet Ihnen zusäztlich eine wundervolle Ablage-Möglichkeit. SEHR GUTER ZUSTAND Der hochwertige Vinylfussboden in Anthrazit-Optik, der im Wohn- und Schlafzimmer verlegt wurde, verleiht der Wohnung einen ansprechenden Charme. Die Wohnung wurde permanent modernisiert und sehr gepflegt. Die elektrischen Aussenrolläden im Wohnzimmer mit Zeitschaltuhr sowie das moderne Bad mit hochwertigen Armaturen von GROHE aus dem Jahr 2022 werden Sie begeistern! DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER Hier liegen Sie richtig: Einen Raum zum Träumen finden Sie im ca. 13,5 m² großen, ruhigen Schlafzimmer. Hier haben Sie Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Für ein tolles Ambiente sorgt das große Fenster, durch das Sie einen Blick auf die Terrasse, Ihren Garten und das Grün der Wohnanlage haben. DAS WOHNZIMMER In diesem ca. 17,6 m² großen Zimmer haben Sie Platz für alles wichtige. Ob Sofa, Schrank, Kommode und Esstisch. Alles passt hier hinein. Ausserdem können Sie ganz erholsam auf Ihren tollen Garten schauen. DIE KOMFORTABLE KÜCHE MIT OFFENEM DURCHGANG Jede Menge Vorteile servieren wir Ihnen auch mit der optimal in den ca. 6 m² großen Raum eingepassten Einbauküche in L-Form, die Platz für eine Single-Spülmaschine bietet. Sie glänzt nicht nur mit Ihrer zeitlos modernen Optik - sondern auch mit Ihrer Funktionalität. Arbeitsflächen plus zusätzlicher Stauraum, z. B. durch ein großes Regal, welches optimal an die Wand platziert wurde geben der Küche die nötige Gemütlichkeit. Sogar ein kleiner Tisch mit 2 Stühlen lässt sich integrieren. Die Marken-Einbaugeräte von BOSCH (Herd mit Backwagen und Ceran-Kochplatte) und LIEBHERR (Kühl-Gefrierkombination) runden das Komplettpaket ab. DAS MODERNE TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT GROHE ARMATUREN Das Badezimmer kann man wirklich als Highlight bezeichnen! Auf seinen ca. 3 m² wurde alles 2022 mit Liebe und hochwertigen Materialien modernisiert und perfekt angeordnet. Die großformatigen Fliesen und die schöne, extra angepasste Schiebetür verleihen dem Raum die Größe, die es verdient. Ein toller Handtuchheizkörper sorgt für eine wohlige Wärme - für Sie und die Wäsche! Besonderer Vorteil: Für frische Luft und Tageslicht hat das Bad ein Fenster. GUT ZU WISSEN Wenn ein Haustier zu Ihren gehört - kein Problem, es darf gerne mit einziehen! Immo Paradise b468ff07 7e6f246a 379827*2371, • sehr große Süd-West-Terasse mit großem Garten (ist Gemeinschaftseigentum aber gilt natürlich zur Eigennutzung) Garten ca. 40 qm Terrasse ca. 50 qm • elektrische Aussenrolläden im Wohnzimmer mit Zeitschaltuhr von 2021 • Markise • manuelle Aussenrolläden Schlafzimmer + Küche • modernisiertes Tageslichtbad von 2022 mit Handtuchheizkörper und hochwertigen Armaturen (GROHE) • Einbruchschutz im Wohn- und Schlafzimmer • Gartenhäusschen • Fussboden: Vinyl und Fliesen • Einbauküche mit tollen Markengeräten von 2007 • großer Keller (ca.13 qm) inkl. Wasch-Trockenraumbenutzung • Wärmedämmung der Aussenwände in 2007 • Gaszentralheizung • Das zu entrichtende Hausgeld beträgt aktuell 287,- Euro. (inklusiv 41,67 Euro Rücklagenzuführung in die Instandhaltung) ------------------------------------------------------------------------- DAS GEMÜTLICHE SCHLAFZIMMER Hier liegen Sie richtig: Einen Raum zum Träumen finden Sie im ca. 13,5 m² großen absolut ruhigen Schlafzimmer. Hier haben Sie Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Und für ein tolles Ambiente sorgt das große Fenster, durch das Sie einen Blick auf die Terrasse, Ihren Garten und das Grün der Wohnanlage haben. SEHR GUTER ZUSTAND Der hochwertige Vinylfussboden in Anthrazit-Optik - der im Wohn- und Schlafzimmer verlegt wurde - sowie der großzügige, tolle Aussenbereich verleihen der Wohnung einen sehr ansprechenden Charakter. Die Wohnung wurde permanent modernisiert und sehr gepflegt. Auch die elektrischen Aussenrolläden im Wohnzimmer mit Zeitschaltuhr sowie das topmoderne Bad mit hochwertigen Armaturen von GROHE aus dem Jahr 2022 werden Sie begeistern! GUT ZU WISSEN Wenn ein Haustier zu Ihren gehört - kein Problem, es darf gerne mit einziehen!, Courtage: 3,0 % inkl. 19% MwSt. zzgl. MWSt.

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