Geibelstraße, Löbervorstadt, Erfurt / Löbervorstadt

Objekt-ID:
AL52T
Stadtteil:
Löbervorstadt
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
3
Etage:
2.OG
Kaltmiete:
1080,00 EUR
Nebenkosten:
200,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
145.60 kWh/m²a

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Baujahr:
1920
Frei ab:
VERMIETET

Beschreibung

Erstbezug, Dichterviertel verleitet zum Dichterwort. Der Dichter ist das Auge der Menschheit bei der Betrachtung des Kleinen. Das schrieb Martin Andersen Nexö, der im Dichterviertel einer Straße seinen Namen gab. So wie das hier viele berühmte, aber auch manche vergessene Dichter des 18. bis 20. Jahrhunderts tun. Wir entdecken bei einem Rundgang Rückert und Geibel neben Puschkin und Heine sowie die großen klassischen Vier von Weimar: Goethe, Schiller, Herder, Wieland. Das Dichterviertel ist ein ebenso beliebtes wie ziemlich teures Wohngebiet, das sich bis zum Steigerwald zieht. Im oberen Viertel dominieren kleinere Häuser mit Gärten, im unteren Gründerzeitvillen und Mehrfamilienhäuser. Ruhige Lage (sofern man nicht direkt an Hauptstraße oder Bahnlinie wohnt) sowie kurze Wege in die Innenstadt und ins Naherholungsgrün machen das Viertel attraktiv. Die Infrastruktur darf als gut bezeichnet werden. Es gibt Kindertagesstätten und Spielplätze, junges und betreutes Wohnen, Senioren- und Pflegeheim, Apotheken, Arztpraxen, Friseur, Kosmetik, ein Geldinstitut sowie verschiedene sportliche Betätigungsfelder. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das gilt auch für die Gastronomie. Die Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss wird aktuell komplett saniert und wird zum Mietbeginn fertiggestellt. Aus diesem Grunde haben wir vorab einige aktuelle Baustellenfotos veröffentlicht. Der Parkettfußboden wurde mittlerweile eingebracht, die Treppe mit Aufgang zum Spitzboden installiert, das Bad wird aktuell fertiggestellt und zum Abschluss wird auch noch der Fußbodenbelag für das Schlafzimmer und den Ankleide räum im Spitzboden verlegt. Alle Räume werden vom Flur aus begehbar sein. Das großzügige Wohn-Esszimmer wird durch den neu angebauten Balkon vervollständigt. Dieser bietet einen unbezahlbaren Blick in den Steiger. Die Küche wird als zusätzliches Element in offener Bauweise in den Wohnbereich integriert. Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht wird mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuch-Heizkörper und einer Fußbodenheizung erstellt. Ein Arbeitszimmer, welches selbstverständlich auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, rundet diese bezaubernde Wohnung ab. In der oberen Etage dieser geschmackvoll ausgestatteten Maisonette-Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Natürlich verfügt diese Wohnung auch über einen geräumigen Kellerraum. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie und an und wir können einen möglichen Besichtigungstermin abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!, + Erstbezug nach Sanierung + großer Wohn-Essbereich + wenn gewünscht mit Kücheninsel/Küchenblock + Parkettfußboden + Bad mit Tageslicht, große, bodengleiche Dusche + Fußbodenheizung im Bad + großer Balkon mit Blick in den Steiger + Kaltmiete 1.080,00 EUR zzgl. Betriebskosten, Courtage: PROVISIONSFREI