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Beschreibung

gepflegt, Lage - Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Grünen Eingebettet in eine gepflegte Umgebung aus Einfamilienhäusern und Gärten erleben Sie hier ein ruhiges, familiäres Wohnumfeld. Der perfekte Mix aus Naturnähe und städtischer Infrastruktur: Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder öffentliche Verkehrsmittel - alles ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend - ideal für Familien mit aktivem Alltag. Wohnen, wo das Leben blüht - stilvoll, ruhig und mit ganz viel Herz In einer gewachsenen Wohngegend Gera"s, wo Nachbarn sich noch grüßen, Gärten gepflegt werden und Kinder sicher spielen können, erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Charakter und Lebensfreude ausstrahlt. Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte vereint den Charme vergangener Jahrzehnte mit modernen Wohnansprüchen - und bietet dabei Raum für Ihre ganz persönliche Zukunft. Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Teppich, Einbauküche, Bad mit Fenster, Wasch.-Trockenraum, Authentisch. Gepflegt. Bezugsbereit. Das ca. 1937 massiv errichtete Haus wurde umfassend saniert und mit einer modernen Wand-Innendämmung ausgestattet. Die zeitgemäße Gasheizung (Baujahr 2017) unterstreicht den gepflegten Zustand ebenso wie die hellen, freundlichen Innenräume. Auf rund 139 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit Charakter: • Erdgeschoss: Großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele sowie eine charmante Veranda - perfekt für Begegnung, Alltag und gemütliche Abende. • Dachgeschoss: Drei weitere Zimmer - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice - sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. • Kellergeschoss: Praktische Nutzflächen, Hauswirtschaftsbereich und reichlich Stauraum - das Plus an Organisation für Ihr Familienleben. Sommer, Sonne, Schwimmbad - Ihr Gartenparadies wartet Das rund 2.037 m² große Grundstück ist ein wahres Highlight für Gartenfreunde, Ruhesuchende oder Familien mit Bewegungsdrang. Der massive Außenpool macht heiße Tage zum Vergnügen, der liebevoll angelegte Garten zum Rückzugsort. Zwei Garagen, ein Teich sowie ein Schuppen komplettieren dieses Wohlfühl-Ensemble. Ausstattung - durchdacht und wertbeständig •Marmor-, Parkett- und Laminatböden in Wohnbereichen •Moderne Gaszentralheizung (ca. 2017) •Holz- und Kunststofffenster mit Isolierverglasung •Zwei Bäder: Gäste-WC und Vollbad mit Dusche Wanne •SAT-Anlage, Rollläden, gepflegte Außenanlagen •2 Garagen, Außenpool, Veranda, Teich, Schuppen Ein Zuhause für alle, die mehr vom Leben wollen. Dieses Objekt spricht besonders Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen mit Sinn für Garten, Ruhe und Individualität an. Auch Kapitalanleger mit Weitblick finden hier ein solides Wertekonzept mit Entwicklungsspielraum. Grundstücksfläche: 2037 m²