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Beschreibung

Die zum Verkauf kommende Eigentumswohnung befindet sich in der südlich von Leipzig gelegenen Stadt Markkleeberg. Der Standort selbst zeichnet sich durch seine hochwertige Wohnqualität aus. Das Stadtbild ist geprägt von sanierten Stadtvillen, Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die unmittelbare Umgebung bietet den Anwohnern alle Bereiche des täglichen Bedarfs sowie vielfache Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im besonderen Maße sind hierbei das Naherholungsgebiet Wildpark sowie der Cospudener und Markkleeberger See zu erwähnen, welche u.a. zu Spaziergängen und Erholung einladen. Die verkehrstechnische Anbindung ist als optimal einzustufen. Über z.B. die Bundesstraße 2 erreicht man die Leipziger Innenstadt in etwa 15 Minuten. Ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, gelangt man problemlos zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, mit einer Anbindung an die Leipziger Innenstadt und das Fernverkehrsnetz. Kleinere Einzelhändler sowie Lebensmitteldiscounter befinden sich ebenso in fußläufiger Entfernung zu der Liegenschaft. Das Objekt selbst zeichnet sich durch einen ruhigen Standort in Nebenstraßenlage aus, welche fast ausschließlich von Anliegern genutzt wird. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer attraktiven Neubauwohnanlage, welche 1995 erbaut wurde. Das gut durchdachte Gesamtkonzept des Hauses umfasst neben den bedarfsgerechten Wohnungen, welche alle über einen Balkon bzw. eine Loggia verfügen, über überdachte Pkw-Stellplätze, welche von den Bewohnern genutzt werden können. Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil im Erdgeschossbereich zugeordnet. Zudem verfügt das Objekt über einen Fahrradraum, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Wärmeversorgung der Liegenschaft erfolgt über ein Blockheizkraftwerk. Die jährlichen Gesamtmieteinnahmen (kalt), für die Wohnung und den Außenstellplatz belaufen sich auf 5.772,00 EUR. Das monatlich zu leistende Hausgeld beläuft sich gemäß aktuellem Wirtschaftsplan auf 154,00 EUR. Der Wirtschaftsplan kann bei Bedarf gern über unser Büro eingesehen werden Detaillierte Informationen erhalten Sie per Exposé über unser Büro. offene Küche, Bad mit Wanne