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Beschreibung

Die Wohnung liegt mitten in der historischen Altstadt von Halle. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und historischem Ambiente. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Nähe. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung ideal für Stadtliebhaber und diejenigen, die kurze Wege zu schätzen wissen. Das Umfeld ist gepflegt und bietet eine abwechslungsreiche Mischung aus urbaner Infrastruktur und grünen Oasen. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen unterstreicht die hervorragende Erreichbarkeit und die belebte Nachbarschaft sorgt für eine angenehme und dynamische Atmosphäre. Ein ruhiges Wohngefühl wird durch die klar geregelten Nachbarschaftsstrukturen gewährleistet. Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Lagen von Halle, in der malerischen Altstadt. Die Kapitalanlage besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 50,34 m² und bietet ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung. Ein praktischer Fahrstuhl bringt Sie bequem direkt zur Etage der Wohnung und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Wohngebäude ist ein imposantes, dreigeschossiges Bauwerk aus Ziegeln, das im Jahr 1890 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Mit seinem prächtigen Mittelrisalit und der charakteristischen historischen Fassade fügt sich das Gebäude harmonisch in das Altstadtbild ein und strahlt einen besonderen historischen Charme aus. Dank einer umfangreichen Modernisierung wurde der Altbau an moderne Wohnansprüche angepasst. Die Gastherme, die im Jahr 2023 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Beheizung der Wohnung. Immo Paradise dcd03100 b3c7e7c9 494246*4339, •â�  2,5 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), optimal aufgeteilt auf ca. 50 m² Wohnfläche •â�  â� Abstellkammer und Kellerraum zur Unterbringung von Haushaltsgegenständen und zusätzlichem Stauraum •â�  Stellplatz im Kaufpreis inklusive •â�  zusätzliche Sozialräume nutzbar •â�  Wohnung ist barrierefrei •â�  â� Gastherme (Baujahr 2023) für moderne, effiziente Heizung •â�  â� Denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1890, welches durch umfangreiche Modernisierung in hervorragendem Zustand ist •â�  â� Dreigeschossiges Gebäude mit ansprechendem Mittelrisalit und massiver Ziegelfassade, ideal für Liebhaber historischer Bauten •â�  Monatliche Nettokaltmiete: 366,98 € •â�  Jahresnettokaltmiete: 4.403,74 € •â�  Bruttorendite: ca. 3,52 %, Courtage: 3,57 %