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Beschreibung

Das Grundstück liegt in absoluter Ruhiglage im Ortsteil Flatow von Kremmen. Kremmen ist eine historische, kreisangehörige Stadt mit ca. 7.200 Einwohnern bestehend aus 6 Gemeinden und liegt im Landkreis Oberhavel. Kremmen wurde erstmals vor ca. 700 Jahren urkundlich erwähnt und ist Mitglied in der Arbeitsgemeinschaft "Städte mit historischem Stadtkern ". Die heutige Stadt entstand 2001 durch den Zusammenschluss der Kernstadt mit 6 umliegenden Gemeinden, der Ortsteil Flatow gehört dazu. Hier wohnt man wo andere Urlaub machen, die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind hier grenzenlos. Kita`s Grund- und weiterführende Schulen sind in der Gemeinde vorhanden. Der Ortsteil Flatow ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnabfahrt Kremmen der A 24 liegt ca. 3- 4 Kilometer vom Objekt entfernt. In die Berliner City gelangt man in ca. 25- 30 Min. mit dem KFZ. Auf dem wundervollen, sonnigen Grundstück befindet sich auf dem vorderen Anteil das grosse Einfamilienhaus welches 1956 in massiver Bauweise errichtet und 1993 komplett saniert wurde. Das Haus bietet Platz für eine Familie mit mehreren Kindern und besteht aus insgesamt 7 Zimmern mit grosszügigem Wohn- Ess- und Küchenbereich im EG inkl. Kamin, luxuriösem Badezimmer ( neuwertig ), teiloffener Wintergarten und Treppenhaus. Im OG. befinden sich ein weiteres Bad und 4 Zimmer, wovon 2 zusätzlich über eine Galerieebene verfügen. Im Teilkeller sind die Öltankanlage, Heizungszentrale ( Viessmann ) und Lager untergebracht. Links neben dem Einfamilienhaus befindet sich das Bürogebäude mit ca. 100 m2 Gewerbefläche mit einer angrenzenden Doppelgarage. Auf dem hinteren Grundstücksteil wurde ein Werkstattgebäude mit Büro, Lager und Sanitäreinheit errichtet. Die Sanitäreinheit befindet sich im Rohbauzustand. Fast angrenzend an das vorgenannte Gebäude steht ein zu Bürozwecken ausgemusterter und umgebauter Riesencaravan. Je nach Nutzung haben mind. 15 PKW bzw. Kleintransporter Platz auf dem Grundstück. Die Gartenbewässerung erfolgt durch eine Brunnenanlage. Das Objekt eignet sich hervorragend für einen Nutzer, der Wohnen und Gewerbe an einem Standort verbinden möchte. Auch ein Reiterhof wäre möglich. Die Dächer der festen Gebäude eignen sich aufgrund der sonnigen Ausrichtung besonders gut für die Errichtung von Photovoltaik- oder Solarmodulen. Raumaufteilung: Einfamilienhaus ca. 220 m2 EG: Wohn- Ess- Zimmer mit offener Küche und Kamin, Bad, Arbeits-Gästezimmer, grosszügiges Treppenhaus, Wintergarten. OG: 4 Zimmer, ( 2 mit Galerieebene ) Bad, grosser Dielenbereich. Teilkeller ca. 50 m2. Bürogebäude mit Garage ca. 100 m2: 2 Büroräume, Küche, Bad und Garage Werkstattgebäude ca: 100 m2: Werkstatt, Büroteil, Lager, Sanitäreinheit. Umgebauter Caravan zu Bürozwecken ca. 25 m2. Immo Paradise 36c23f5f 53941c09 371907*683, Zustand: gepflegt teilweise unterkellert, Dach ausgebaut Terrasse, Garten, Wintergarten 15 Stellplätze: Garage, Stellplatz Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Einbauküche, offene Küche Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Teppichboden Fenster: Holzfenster Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss Weitere Räume: Abstellraum, Grundstücksfläche: 3065,00 m², Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis sind je vom Käufer u. Verkäufer zu zahlen zzgl. MWSt.