immotoday

Beschreibung

Erstbezug, Gotha liegt verkehrsgünstig direkt zwischen den Wachstumsstandorten Eisenach und Erfurt und ist als fünftgrößte Stadt des Freistaats Thüringen selber ein aufgehender Stern. Die historisch bedeutende Stadt war früher Zentrum des deutschen Verlagswesens, Gründungsort des deutschen Versicherungswesens und im Gothaer Tivolie wurde die SAP - heute bekannt als SPD - gegründet. Heute befindet sich hier die Fachhochschule für öffentliche Verwaltung, viele Maschinenbauunternehmen darunter ein Standort von ZF Friedrichshafen AG sowei zahlreiche kulturelle und touristische Sehenswürdigkeiten. Das Objekt befindet sich in ruhiger Seitenstraße in einem schönen Wohngebiet. Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich das Stadtzentrum und das Schloss Friedenstein mit dem schönen Rosengarten und der Orangerie. In direkter Umgebung findet man alles, was man für das tägliche Leben benötig. Dieses Paket besteht aus 3 Wohnungen mit jeweils 1 Stellplatz in einem Neubauprojekt mit Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus östlich des Stadtzentrums Gotha. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Eigentumswohnungen, wovon 3 als Paket zur Kapitalanlage zur Verfügung stehen. Die Wohnungen befinden sich im EG und im 1. OG und verfügen über einen Laminatboden, Küche und Bäder mit Fenster und einen Südbalkon. Wichtige Fakten: - 3 WE jeweils mit einem Stellplatz - WE1: 81,69 qm, 3-R-Whg. - WE2: 76,48 qm, 3-R-Whg. - WE3: 60,85 qm, 2,5-R-Whg. - Rendite: 3,7% - Jahresnettokaltmiete SOLL: 22.340,00 Euro bei 8,50€/qm Kaltmiete - Laminat - Bad mit Dusche - Balkon - Abstellraum und extra Fahrrad- und Müllraum neben dem Haus frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Ausstattungsmerkmale: -Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung -Jalousien -Haustür in Aluminium -Brandmelder -Laminatboden -Fliesen-Bodenbelag -Fußbodenheizung -Fernwärme -Türsprechanlage -Satellitenanlage -Küche mit Fenster -Balkon -Erstbezug -neuwertig -Dusche/WC -Bad mit Fenster -elektrische Fußbodenheizung im Bad -Balkon/Loggia/Terrasse -Fahrradraum -Abstellraum -Aufwändige Gartenanlage, 3 Autostellplätze