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Beschreibung

(AnbieterCode:18545), Erstbezug, Sichern Sie sich Ihr Investment mit einer charmanten 2-Zimmer Wohnung in einem Neubauprojekt in der Dresdner Südvorstadt - ruhig gelegen in einer Seitenstraße! Sie dürfen Sie sich auf eine funktionelle 2-Raum-ETW im Erdgeschoss des Neubaus freuen - mit durchdachtem Grundriss, intelligenter Raumaufteilung und viel Freiraum für Ihre Wohnideen. Der größte Anteil der 49,50 qm Wohnfläche fällt auf die Wohn-/Essküche, welche Ihnen oder Ihrem Mieter genügend Wohnraum bietet und ein entspanntes Kochen gewährt. Mehrere Fenstertüren, durch welche Sie auf den gut 12 qm großen Balkon gelangen, schenken dem Raum eine helle, lebendige Athmosphäre. Auf dem Süd-Ost-Balkon lässt sich ausgiebig mit Freunden frühstücken. Der gesamte Wohn- und Kochbereich sowie auch das Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Das Bad mit moderner, geräumiger Dusche und WM-Anschluss sowie der Flur verfügen über Fliesenbeläge in moderner Haptik. Für Behaglichkeit sorgt eine Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Bad. Die Fenster der Wohnung werden in Dreifachverglasung ausgeführt und mit elektrisch betriebenen Außenjalousien versehen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen einen Personenaufzug, einen Keller inklusive Fahrradraum (mit dem Aufzug zu erreichen) sowie einen PKW-Außenstellplatz (Kaufpreis EUR 12.800,--). Die SOLL-Kaltmiete wird auf ca. EUR 519,75,-- mtl. (enstpricht EUR 10,50 EUR/qm und ca. EUR 6.237,-- p.a.) prognostiziert. Gern übermitteln wir Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot nach Ihren Vorstellungen sowie detaillierte Objektinformationen - sprechen Sie uns gern an! Dusche, Wasch.-Trockenraum, - Errichtung zum KfW Effizienzhaus 55 (Programm 153) - barrierefreier Objektzugang mit großzügigem Aufzug (KG-DG) - effiziente Fernwärmeanlage - funktionaler Grundriss, weitere Spezifika nach eigenem Ermessen - Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen, Küchen und Bädern - Echtholzparkett in Wohn- und Schlafräumen - Wandoberflächen in Q3-Qualität hergestellt - dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Außenjalousien - Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage - LED-Einbau- oder Aufbaustrahler in Bädern und Fluren, beleuchtete Badspiegel - moderne ausgestattete Bäder mit kalibrierten Feinsteinzeugfliesen - namhafte Ausstattungslinien u.a.: Hansgrohe, LaufenPro, Geberit, Berker S1 - Stellplatz optional - großzügiger Fahrradraum sowie Kinderwagennische im Kellerbereich, 1 Autostellplatz (12800)