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Beschreibung

Das Grundstück liegt in einer Baulücke in sehr schöner und ruhiger Lage in Süd/West-Ausrichtung von Öberöwisheim. Kraichtal - Oberöwisheim: In der reizvollen Landschaft des Kraichgauer Hügellandes verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe, Heidelberg, und Stuttgart gelegen. Der Ort ist über die Bundesautobahn A5 Abfahrt Kronau und Bruchsal sehr gut erreichbar. Über das Stadtbahnnetz des Karlsruher Verkehrsverbundes erreicht man bequem die ganze Region von Heidelberg bis Baden-Baden. Weitere schöne Baugrundstücke auf Anfrage!! Weitere schöne Baugrundstücke auf Anfrage!!, Hell. Offen. Großzügig. Unser Haustyp 26.0 präsentiert sich Ihnen auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 126 m² je Haushälfte als helles und großzügiges Doppelhaus. Charakteristisch für dieses Haus sind die bodentiefen Fenster in beiden Wohngeschossen. Die offene Raumgestaltung beginnt im Erdgeschoss. Küche und Wohnzimmer sind nahezu übergangslos miteinander verbunden. Weitere Funktionsbereiche wie der Haustechnikraum, der Windfang und ein Gäste-WC komplettieren diese Wohnebene. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss lassen eine vielseitige Nutzung und Gestaltung des Hauses zu. Ein großes Bad rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Die innere Raumaufteilung und die Fassadengestaltung können nach Ihren Wünschen individuell variiert werden. Massiv. Hochwärmedämmend. Energiesparend. Jedes Ytong Bausatzhaus wird in Massivbauweise mit Ytong Dämmsteinen erstellt. Ytong ist rein mineralisch, ökologisch einwandfrei und garantiert Ihnen beste Dämmwerte. Dadurch sinkt Ihr Energiebedarf und Sie sparen bares Geld. Außerdem können Sie von den Vorteilen staatlicher Förderprogramme profitieren. Ist das Ihr Wunschhaus? Vereinbaren Sie doch gleich einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. Transparent ist wichtig! Von uns erhalten Sie eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung inkl. aller Baunebenkosten. Wir bieten Neubauten in Massiv- und Fertig- bauweise. 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Im Kaufpreis sind folgende Leistungen enthalten: - Haus in Massivbauweise oder als Fertighaus - Bauplatz - Architektenplanung - Statik - Bauleitung - Ausführung durch regionale Baufirmen und Handwerker - Bauzeitgarantie - Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) - Energieeffizienzfenster von REHAU (Bautiefe 86 mm, 6 Kammersystem, 3-fach-Verglasung) - Gasbrennwerttherme / Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (alternativ Heizungsanlage mit Wärmepumpe) - Heizkörper (alternativ Fußbodenheizung) - Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest - Sanitärausstattung in Markenqualität - Rollläden - Blower-Door-Test NICHT im Kaufpreis enthalten sind Kosten für: - Hausanschlüsse - Außenanlagen - Steuern und Notargebühren Sicherlich haben Sie noch viele Fragen! Vielleicht möchten Sie auch das eine oder andere Ausstattungsdetail in einer anderen Ausführung? Wir sind bereit! Am besten wir setzen uns zusammen und besprechen alles in Ruhe. Ausstattung, Kosten, alle Details. Wir freuen uns auf Sie. Jedes Haus wird von einem Architekten individuell nach Ihren Wünschen geplant. Die Ausstattung ist auf dem neuesten Stand der Technik und zeugt von hoher Qualität. AUSSTATTUNGSDETAILS im Kaufpreis enthalten: + KFW EFFIZIENZHAUS 70 + MASSIVBAUWEISE STEIN AUF STEIN + ABLUFTWÄRMEPUMPE + WOHNRAUMBELÜFTUNG MIT WÄRMERÜCKGEWINNUNG Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten: + Haus inklusive Grundstück + Architekt + Statik + Bauleitung + regionale Handwerker und Baufirmen + Schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Tapete) + Bäder inklusive Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Markenherstellern + Bad, Gäste-WC, Diele und Küche gefliest + Rollläden + Bauzeitgarantie + Blower-Door-Test + Festpreisgarantie Im Kaufpreis nicht enthalten sind die Baunebenkosten wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Steuern und Notargebühren. Ihre Wünsche und Ideen stehen bei uns im Vordergrund! Wir nehmen uns Zeit für Sie … In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung inklusive aller Baunebenkosten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf! xxx xxx PS: SIE HABEN BESONDERE WÜNSCHE? Bei uns geht alles!, Grundstücksfläche: 375,00 m²