Kantstraße, Südvorstadt, Leipzig

Objekt-ID:
63X2J
Stadtteil:
Südvorstadt
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
2
Etage:
3.OG
Kaufpreis:
249.000,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
101,20 kWh/m²a

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Baujahr:
1901
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

Das Haus liegt absolut erstklassig in einer ruhig gelegenen Wohnstraße in der Südvorstadt nahe der Bundesbank. Die Leipziger Südvorstadt ist eines der stark nachgefragtesten und facettenreichsten Stadtviertel. Durch die ausgezeichnete Lage in Nähe der Innenstadt mit Ihren zahlreichen Bus- und Tramlinien sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zählt es zu einem der attraktivsten Wohnviertel. Die Lage ist optimal. Die beliebte Südvorstadt ist das Szeneviertel Leipzigs. Hier herrschen Kreativität und eine besondere Atmosphäre. In wenigen Minuten gelangt man in die Karl-Liebknecht-Straße, dem bunten kulturellen Treffpunkt Leipzigs. Die Südvorstadt gilt als Kultur- und Szenetreffpunkt Leipzigs und beherbergt unzählige individuelle Geschäfte, charmante Cafés, Bars, kulturelle Einrichtungen und eine hervorragende Gastronomielandschaft. Öffentliche Nahverkehrsmittel sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Schritten erreichbar. In nur wenigen Minuten erreicht man die Innenstadt, die Rennbahn und den Clara-Zetkin-Park. Der MDR, der Auewald und die Seen im Leipziger Südraum sind ebenfalls schnell erreicht. Sowohl die Wohnung, als auch das gesamte Haus wurden 2005 erstklassig saniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnung ist seit 2010 an dieselbe, sehr ordentliche Mieterin vermietet. Das Mietverhältnis ist völlig unproblematisch und soll aufrechterhalten werden. Dieses Angebot richtet sich daher ausschließlich an Anleger, nicht an Selbstnutzer. Die Wohnung ist erstklassig ausgestattet: der Flur und die Zimmer sind mit Massivholzparkett im Schiffsdielendesign ausgestattet. Bad, WC und die Wohnküche verfügen über keramische Bodenbeläge. Die Zimmertüren haben aufwändige Füllungen und Beschläge aus Edelstahl, die Fenster haben hochwertige Holzrahmen. Herzstück der Wohnung ist die große Wohnküche. Von ihr kommt man auf den nach Norden gerichteten Balkon. Er ist von der Straße abgewandt, von ihm hat man einen schönen Blick in den Garten. Der Balkon ist durch ein Glasdach geschützt. Die in der Küche befindlichen Kücheneinbaumöbel sind Teil der Wohnung, sie werden mitverkauft. Das Wohnzimmer ist durch die großen, nach Süden ausgerichteten Fenster und die Lage der Wohnung im 3. OG sehr hell. Das Bad verfügt über eine Wanne; hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Der Heizkörper ist als Handtuchtrockner ausgeführt. Das WC befindet sich in einem separaten Raum. Zu der Wohnung gehören eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein trockener Kellerverschlag. Zusätzliche Ausstattung: WC ist separat!, Courtage: 3,57 %

Widerrufsbelehrung des Anbieters

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