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Beschreibung

voll_saniert, Anger-Crottendorf befindet sich ca. 3 Kilometer östlich der Leipziger Innenstadt. Es grenzt im Westen und Südwesten an Reudnitz, im Norden an Volkmarsdorf und Sellerhausen, im Osten an Stünz und Mölkau sowie im Süden an Stötteritz. Von der fruchtbaren Rietzschkenaue durchzogen, ist der Stadtteil einer der grüneren Leipzigs. An Stelle der früheren Kohlgärten ist später eine Vielzahl von Kleingartenvereinen getreten. Zudem findet man in den vielen begrünten Innenhöfen und auf sonstigen Grünflächen der Wohnanlagen Ruhe. Die Kleingartenvereine Anger-Crottendorfs boten einst eine reiche Gartenkneipen-Landschaft inklusive ihrer schönen Biergärten. Die südliche Magistrale des Viertels, die Zweinaundorfer Straße, bietet eine bunte Auswahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bistros, die zum Mittags- oder Abendtisch laden. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt im begehrten Stadtteil Anger-Crottendorf, östlich des Leipziger Zentrums, und wurde um 1900 errichtet. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten, sanierten Zustand. Der Blick zum Hof eröffnet eine ruhige, grüne Kleingartenanlage. Nur zwei Gehminuten entfernt lädt eine weitläufige Grünfläche mit einem neu angelegten Kinderspielplatz zum Entspannen ein. Alle 10 Wohneinheiten sind vermietet und stehen zum Verkauf. An jede Wohnung wurden im Juli 2025 ca. 4,30 m² großen Balkons angebaut. Dieses Verkaufsobjekt bietet die attraktive Möglichkeit, zwei Wohnungen zu einer großzügigen Einheit mit insgesamt 141,21 m² Wohnfläche zusammenzulegen. Die sechs Zimmer umfassen zwei Bäder, einen offenen Wohn- und Essbereich, vier Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer - ideal für individuelles Wohnen mit viel Platz. Zur Einheit gehören zudem zwei Kellerabteile sowie zwei praktische Abstellkammern auf halber Treppe. frisch, engagiert, solide Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.