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Beschreibung

sanierungsbeduerftig, Das Einfamilienhaus ist im südlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) in einer bevorzugten Wohngegend mit gestandener Wohnhausbebauung Nähe Gesundbrunnen und Pestalozzipark gelegen. Es besteht eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahnanbindung, medizinische Einrichtungen, Apotheke, Schulen, Kindereinrichtungen und sonstige öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einfamilienhaus wurde ca.1926 in massiver Bauweise mit Vollkeller als Reihenhaus errichtet. Es besteht Modernisierungsbedarf. Das Objekt ist leerstehend. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ausbaufähiger Dachboden - Innenhof - Nebengelass - Außenjalousien Im Erdgeschoss befindet sich die schöne große Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer. Ein Ausgang zum Grundstück ist über die Küche vorhanden. Das Obergeschoss verfügt über ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Dachgeschoss könnte zu einem 4. Zimmer ausgebaut werden. Das Dach, die Fenster, Hauselektrik wurden ca. 1999 erneuert. Die Heizungsanlage wurde mit Brennwerttechnik 2008 neu eingebaut. Alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Keller befindet sich die Heizung und die Hausanschlüsse zum Objekt plus weitere Abstellfläche. Zum Objekt gehört ein kleiner Innenhof. In der umliegenden Nachbarbebauung wurde auf das Nebengelass aufgebaut, was zu einer Vergrößerung der Wohnfläche beigetragen hat (Wohnflächenerweiterung oder Terrasse). Grundstücksfläche: 126 m², Courtage: 3 % zzgl. MWSt.