Fleischergasse, Leumnitz, Gera

Objekt-ID:
5HHKJ
Stadtteil:
Leumnitz
Objekt-Typ:
Wohnung
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Zimmer:
3
Etage:
HP
Kaufpreis:
85.000,00 EUR
Energieverbrauchskennwert:
77,00 kWh/m²a  ( C )

(Energie für Warmwasser ist enthalten)
Energieträger:
Gas
Baujahr:
1996
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

Attraktive Hochpaterrewohnung mit Südbalkon und Rollläden und 107/10.000 MEA in einer sehr ruhigen und gepflegten Wohnanlage zu verkaufen! Hier hat man die Vorzüge der Stadtrandlage mit viel Grün und ausreichend PKW-Stellplätzen und man ist trotzdem in ca. 15 bis 18 Gehminuten in der Innenstadt. Diese Eigentumswohnung ist frei (nicht vermietet). Im großen Wohnzimmer liegt Laminatfußboden, im Schlafzimmer liegt Kunststoffboden in Laminatoptik, im Kinderzimmer Teppichboden und im Bad als auch der offenen Küche befinden sich Bodenfliesen. Im Bad gibt es eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC, einen Heizkörper und eine elektrische Belüftung. Über den Flur gelangt man in einen Abstellraum mit Sicherungskasten und Heizungszähler für die gesamte Wohnung. Zu dieser Wohnung gehört ein größeres, trockenes Kellerabteil und ein Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche. Außerdem ist dieser Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Diese ruhige Eigentumswohnanlage am östlichen Stadtrand von Gera hat 48 Wohnungen auf 4 Hauseingänge aufgeteilt. In diesem Hauseingang befinden sich 18 Wohnungen. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Gaszentralheizung (Erdgas) ist im Jahr 2014 gegen eine neue Energiesparheizung (Brennwerttherme) ersetzt wurden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei nur 77,00 kWh/ (m² a). Die Energieeffizienzklasse ist "C". Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 16.05.2018 ausgestellt und ist bis zum 16.05.2028 gültig. Bemerkenswert ist, dass ein preiswerter Hausmeister die Treppenhaus- und Straßenreinigung sowie den Winterdienst und die Gartenpflege erledigt. In den Wohnungen gibt es Kabel-Deutschland Internet und Fernsehanschlussdosen. Die Grundprogramme vom Kabel-TV sind in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten. Die Höhe des Hausgeldes und der Instandhaltungsrücklage kann gerne bei uns erfragt werden. In dieser grünen, angenehmen Wohnlage am Gutshaus Gera-Leumnitz, nahe dem Ferberturm in östlicher Stadtrandlage können Sie sich wohlfühlen. Bis zum nächsten Einkaufsmarkt sind es ca. 200m und bis zur Innenstadt ca. 2 km. Es gibt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: ca. 30m bis zur ÖNVP-Anbindung (Haltestelle Altenburger Straße) sowie den kürzesten Weg zur Osttangente ca. 200m und zur Autobahn A4 ca. 5km. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch die Weberei Getzner und der Globus Einkaufsmarkt. Gera ist die flächenmäßig zweitgrößte Stadt Thüringens und liegt im Tal der Weißen Elster. Die aktuelle Einwohnerzahl der Hochschulstadt Gera beträgt derzeit ca. 94.000 Einwohner. Courtage: 1.000,- EUR Festpreis incl.MwSt.

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Ihrer Interessebekundung. Sie sind damit einverstanden und verlangen ausdrücklich, dass der Anbieter vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Anbieter Ihr Widerrufsrecht verlieren.