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Beschreibung

Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus mit Villencharakter bietet seinem neuen Eigentümer verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung. Egal ob Sie Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen unter einem Dach kombinieren möchten - mit dieser Immobilie, mit großem Grundstück, stehen Ihnen diese Varianten offen. Erbaut wurde die Villa ca. 1929 in massiver Bauweise. Das Haus ist komplett unterkellert und gemäß Baujahr großzügig angelegt. Auf der Erdgeschossebene befinden sich der Wohn- und Essbereich, mit einer Wohn-Küche, einem Büro- sowie Gäste-Zimmer und einem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus betritt man den überdachten nach Süden ausgerichteten halbrunden Balkon mit Zugang zum Garten. Alle Zimmer im Erd- und Obergeschoss sind mit originalen Türen und Fischgrätparkett versehen. Ein großzügiges und modern ausgestattetes Tageslicht- Vollbad, Gäste-WC und zwei Schlafzimmer, davon eines mit großem Süd-Balkon befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich neben den Kellerräumen und Hausanschlüssen der Hauswirtschaftsbereich und die Heizung. Ab dem Jahr 2015 wurden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt bzw. begonnen. Hierzu zählen der Einbau von Schallschutz-Fenstern, Erneuerung und Isolation von Heizungs-Leitungen, Erneuerung Fußboden Küche, Modernisierung Bad im Obergeschoss, Dachneudeckung plus Einbau neuer Dachliegefenster, Kanalanbindung. Die Renovierungsarbeiten im Dachgeschoss sind noch nicht ganz abgeschlossen. Anstehende Investitionen sind der Austausch des Heizkessels und Renovierungsarbeiten im Treppenhaus. Die große Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Das Grundstück ist sehr großzügig. Nach Westen hin könnte es abgeteilt und separat bebaut werden. Grundstücksfläche: 2167 m², 2 Garagen, 4 Autostellplätze, Käuferprovision: 5,95 % vom KP

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab Ihrer Interessebekundung. Sie sind damit einverstanden und verlangen ausdrücklich, dass der Anbieter vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnt. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch den Anbieter Ihr Widerrufsrecht verlieren.