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Beschreibung

- Ruhige Wohnlage in der Berliner Straße 22a mit gepflegter Nachbarschaft - Grün geprägtes Umfeld mit angenehmer Wohnatmosphäre - Bushaltestellen "Blankenfelder Straße" und "Rosenthaler Straße" in ca. 200-300 m Entfernung - Regelmäßige ÖPNV-Anbindung in Richtung Stadtzentrum und umliegende Ortsteile - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - REWE, Bäckerei, Fleischerei und weitere Geschäfte in ca. 300-500 m Entfernung - Ärztliche Versorgung und Apotheke in ca. 400 m Entfernung - Gute Nahversorgung und kurze Wege im Alltag - Parks und nahegelegene Naturschutzgebiete bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1996 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 65,87 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Der Wohnbereich mit offener Einbauküche geht fließend in den Wohn- und Essbereich über und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl, von dem aus der Balkon direkt zugänglich ist. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und werden durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Bäder und Küche gefliest und damit besonders pflegeleicht sind. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken, die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, wobei eine Übergangsphase gewünscht ist. Für TG- Stellplatz Nebenkosten : 13€ pro Monat Immo Paradise 917c0ed9 4a5bd*4053, Baujahr: ca. 1996 Wohnfläche: 65,87 m² TG-Stellplatz käuflich erwerbbar Einbauküche 3 Zimmer Gaszentralheizung Die derzeitige Eigennutzung endet nach einer Übergangsphase, Courtage: Der Käufer und Verkäufer bezahlen jeweils 3,57% inklusive MwSt.