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Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im westlichen Stadtteil von Spandau, Ortsteil Wilhelmstadt. Die Entfernung zum Zentrum Spandau / Spandauer Arcaden beträgt ca. 1.250 Meter. Das Nebenzentrum in der Pichelsdorfer Straße mit sehr guter Infrastruktur ist in ca. 270 Metern fußläufig zu erreichen. Es handelt sich hier um eine schöne Altbauwohnung mit vier, teilweise großen Räumen. Die sanierte, in einem Mehrfamilienhaus - Zimmer - Ecke Wilhelmstr. - Spandau gelegene Wohnung mit Seltenheitswert Etwas. Immo Paradise a0c898b5 7048878f 389326*87, Die Zimmer sowie der Flur der Wohnung sind vollständig mit abgezogenen Dielen und die Küche sowie Bad mit Fliesen ausgestattet. Die Wände sind frisch weiß gestrichen. Heizung und Warmwasser sind an das zentrale Heizungssystem des Hauses angeschlossen. Die Vorauszahlung ist in den Heizkosten enthalten. Ein Keller steht leider nicht zur Verfügung. Die Fenster sind überwiegend alte, nicht mehr ganz frische Holzfenster, die bis zum nächsten Jahresende gegen verbund- Kunststofffenster ausgetauscht werden sollen. Dies würde innerhalb der Mietzeit vorgenommen. Der genannte Mietpreis entspricht nicht dem MietenWoG Bln. Sollte dieses als verfassungswidrig und damit für von Anfang an nichtig oder sonst unwirksam erklärt werden, so gilt der genannte Preis und ist ab Beginn des Mietvertrages nachzuzahlen. Die Miete nach dem aktuellen MietenWoG beträgt: Nettokaltmiete: 329,53€ Nettokaltmiete: 56,20€ Heizung WW: 56,20€ Gesamt: 441,93€ Kaution: 988,59€ Die Außenwände sind nach KfW-Vorgaben an den Außenwänden, dem Dachgeschoss und dem Keller gedämmt. Nach Wärmedämmarbeiten an allen Fassaden des Hauses, Instandsetzung des Hausflurs und Einbau einer Gegensprechanlage im Jahr 2015 befindet sich die Wohnanlage in einem zeitgemäßen Zustand. Auf dem Hof sind überdachte Fahrradabstellplätze eingerichtet. Das Haus wird mit Kabelfernsehen versorgt.