Sonnenberg, Chemnitz

Objekt-ID:
5DFZS
Stadtteil:
Sonnenberg
Objekt-Typ:
Renditeobjekt
Wohnungstyp:
Apartment
Zustand:
Saniert
Kaufpreis:
0,00 EUR
Frei ab:
VERKAUFT

Beschreibung

voll_saniert, Mit seiner Vielzahl an Kindern und Jugendlichen, ist der Sonnenberg der "jüngste" Stadtteil von Chemnitz. Die zentrale Lage nahe des Stadtzentrums sowie zu Bus- und Hauptbahnhof sowie seine gute Verkehrsanbindung an Nahverkehrsmittel (Bus und Bahn) machen den Sonnenberg zu einem attraktiven Wohngebiet. Anziehend für die Bewohner ist auch der Zeisigwald, der sich nordöstlich an den Sonnenberg anschließt. Viele Häuser stehen unter Denkmalschutz. Identitätsstiftende Orte sind die weithin sichtbare Markuskirche und seine Plätze. Gründerzeitliche Gebäude, Plattenbauten und nach der Wende errichtete Wohngebäude bieten ein breit gefächertes Wohnungsangebot. Beachtlich ist der erreichte Sanierungsstand besonders in der Gründerzeitbebauung durch das Engagement privater Hauseigentümer. Typisch sind die vorhandenen kleinteiligen Strukturen des Einzelhandels, die sehr zahlreichen Klein- und Kleinstbetriebe von Gewerbetreibenden sowie viele Künstlerwerkstätten. Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Wohn- und Geschäftshäuser in ruhiger Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung im Stadtteil Sonnenberg. Die Häuser befinden sich in einem guten Zustand. Zudem gibt es ein Mietsteigerungspotenzial. Aktuell liegen die Mietpreise zwischen drei und sechs Euro/m². Haus 1: Tschaikowskistr. 41 - Wohnfläche ca. 625,30 m² (9 WE) - Gewerbefläche ca. 18 m² (1 GE) - Sanierungsjahr ca. 2000 -drei Außenstellplätze Haus 2: Fürstenstraße 40 - Wohnfläche ca. 937,61 m² (11 WE) - Gewerbefläche ca. 198,92 m² (3 GW) " frisch, engagiert, solide " Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit. Courtage: 127330