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Beschreibung

Erstbezug, Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage zwischen Stadtzentrum und Friedenspark. Das sehenswerte Leipziger Zentrum erreicht man von hier aus in kürzester Zeit. Neben historischen Sehenswürdigkeiten erwartet Sie hier eine Vielzahl an Ladenpassagen sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Der Leipziger Zoo sowie einige der zahlreichen Leipziger Parkanlagen sind mit dem Rad schnell erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Ihrer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Universität, Schulen, Ärzte sowie das Universitätsklinikum. Die Lage besticht darüber hinaus durch eine sehr gute infrastrukturelle Situation: Straßenbahnen und Busse des ÖPNV, aber auch Nah- und Fernverkehrszüge sind schnell erreicht, die Autobahn ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Die traumhafte Familien-Wohnung in der modernen Neubauimmobilie PALAIS AUGUSTE offeriert Ihnen exklusive Ausstattung und behaglichen Wohnkomfort im Erstbezug. Auf 120,42 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Einheit genügend Wohnraum zur eigenen Entfaltung! Der individuelle Grundriss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, private Räumlichkeiten von dem Bereich, in dem Sie Gäste empfangen, zu trennen. Von dem großzügigen Eingangsbereich aus, der Ankleide- und Abstellmöglichkeiten bietet, umfasst der Bereich der privaten Räumlichkeiten ein helles Kinderzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich verfügt über eine angeschlossene Küche mit Schiebetür, sodass die Möglichkeit besteht, die Küche in den Wohnbereich zu integrieren oder separat zu nutzen. Angrenzend befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der hofseitig orientierte Balkon ist über den Wohnbereich zugänglich und lädt zum Verweilen und Gärtnern ein! Edler Parkettboden, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, Raffstore-Anlagen sowie ein Abstellraum im Keller komplettieren das erstklassige Mietangebot. Die hauseigene Tiefgarage sorgt für entspanntes Parken. Ein Duplex-Stellplatz kann für 100,00 €/ Monat angemietet werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Vermietungsteam! Weitere Informationen finden Sie unter: xxx Aufzug, Gehobene 3-Raum-Wohnung im PALAIS AUGUSTE - Balkon - separate Wohnküche mit Fenster - hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne ebenerdige Dusche - 2. Bad mit Dusche Waschmaschinen-Anschluss - Armaturen in Markenqualität - fein gespachtelte Wände - bodentiefe Fenster - Raffstore-Anlagen oder Markisoletten - Eichenparkettboden - Fußbodenheizung - Abstellraum im Keller - PKW-Stellplatz in der Tiefgarage - KfW Effizienzhaus 55