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Beschreibung

Im schönen Mahlsdorf-Süd, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Marzahn-Hellersdorf gelegen, erwartet Sie die Immobilie in einer gepflegten Wohnumgebung. In traumhafter Lage, ganz in der Nähe der Kaulsdorfer Seen in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes, befindet sich diese zwei Einfamilienhäuser. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur sind die Gründe, weshalb Mahlsdorf-Süd zu einer der beliebtesten Wohngegenden gehört. Mit Ihrem PKW fahren Sie ca. eine halbe Stunde in die Berliner Innenstadt. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen der öffentlichen Verkehrsbetriebe bringen Sie in nur etwa einer Dreiviertelstunde in das Zentrum. Die Straßenbahnlinien 62 sowie 63 sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen und bringen Sie in nur etwa 15 Minuten zum S-Bahnhof Mahlsdorf oder in ca. 10 Minuten zum S-Bahnhof Köpenick. Unweit des Grundstücks finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gesundheits- und Bildungsstätten runden das Angebot ab. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: xxx/ Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. ***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.*** Das ideale Anwesen zum Arbeiten und Wohnen oder doch für Mehrgenerationen? Auf dem großen Grundstück befinden sich zwei Einfamilienhäuser. Das vordere Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet. Nach 2007 erfolgten einige Modernisierungen bzw. Sanierungen. Insgesamt stehen Ihnen hier sieben Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 173 m² zur Verfügung. Das Einfamilienhaus im hinteren Grundstücksbereich wurde ca. 2014 fertiggestellt, ebenfalls in Massivbauweise. In diesem stehen Ihnen vier Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 148 zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Anwesen mit ca. 1119 m² Fläche bietet Ihnen noch einen eingelassenen Pool mit Sandfilteranlage, drei Terrassen und ein kleines Nebengelass, welches als Grenzbebauung ca. 2014 errichtet wurde. Vorderes Einfamilienhaus mit 7 Zi.: Vom überdachten Eingangsbereich erreichen Sie den Flur. Hier ist genügend Platz für Ihre Garderobe vorhanden. Geradezu gelangen Sie in das große, helle Wohnzimmer. Ein warmer Farbton des Parkettbodens und die Großzügigkeit sowie der Blick in den Garten machen dieses Zimmer sehr gemütlich. Im Erdgeschoss stehen Ihnen noch ein Zimmer und ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Dieses Zimmer ist der ehemalige Küchenraum, Anschlüsse, wie Wasser und Gas sind vorhanden. Dachgeschoss: Die Holztreppe hinauf, erreichen Sie das Dachgeschoss mit besonderem Charme. Es erwarten Sie hier insgesamt vier Zimmer und das Badezimmer. Dieses wurde mit Mosaikfliesen, Holzablageflächen, einem Handtuchheizkörper, einem WC und zwei Handwaschbecken sowie einer eingefliesten Dusche in Szene gesetzt. Spitzboden: Vom Flur des Dachgeschosses aus gelangen Sie über eine Holzbodenklapptreppe auf den Kaltdachboden (keine Stehhöhe). Dieser ist abgebrettert, verfügt über Licht, den Schornsteinfegeraustritt und kann als Abstellfläche genutzt werden. Keller: Der Keller mit vier Räumen beherbergt die Haustechnik, wie die Brennwerttherme, den Warmwasserspeicher, den Gaszähler, die Wasseruhr, die Telefon- und Kabeldose sowie den Sicherungskasten. Ein großer Hobbyraum ausgelegt mit Laminat erwartet Sie hier mit einer Raumhöhe von ca. 2,26 Metern. Die Waschküche ermöglicht einen Ausgang in den Garten. In dieser sind eine Dusche, ein Elektrodurchlauferhitzer und ein Handtuchheizkörper sowie der Waschmaschinenanschluss zu finden. Immo Paradise 8934caf8 84ebee07 372011*480, - fernbedienbare Toreinfahrt - kleines Nebengelass - kleiner Holzgeräteschuppen - beide Häuser mit Fensterläden - mehrere Wassersteckdosen - 2 Brunnen - Beleuchteter Weg - Pool mit Sandfilteranlage - 3 Terrassen Ausstattung vorderes Einfamilienhaus: - Alle Fenster wurden ca. 2007 erneuert (Ausnahme im Keller) - Eingangsbereich wurde ca. 2007 überdacht - ca. 2007 wurde das Dach mit Schindeln neu gedeckt Ausstattung hinteres Einfamilienhaus: - Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, einzeln regelbar (Ausnahme im Flur) - komplettes Erdgeschoss ist gefliest - 2 Solarplatten - Videowechselsprechanlage - Terrasse in südlicher Ausrichtung angelegt, mit schönem Bruchstein gepflastert, Grundstücksfläche: 1119,00 m², Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.