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Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Berlin-Bohnsdorf inmitten von Ein- und Zweifamilienhäusern in wunderbar grüner Siedlungslage. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Mit dem Pkw haben Sie eine direkte Anbindung an die A113 oder B 96a. In ca. 40 Minuten erreichen Sie den Alexanderplatz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie dank vieler Busverbindungen einen schnellen Anschluss an die S-Bahn Linien S9 und S8. Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren? Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: xxx/ Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten. ***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.*** Das ca. 1956 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 579 m² großen Grundstück an einer befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig. Es bietet Ihnen vier Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 77 m². Die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus ca. 2000 befindet sich im Vollkeller. Dieser bietet Ihnen drei Räume bei einer Nutzfläche von ca. 48 m². Zwei Räume sind nutzbar, gefliest und gestrichen. Auf dem eingefriedeten Grundstück stehen Ihnen noch eine große Terrasse, ein kleiner Teich mit Bachlauf und Brücke, ein Gewächshaus und zwei Holzschuppen zur Verfügung. Erdgeschoss: Über wenige Stufen erreichen Sie den überdachten Hauseingang. Es empfängt Sie die Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Als zentraler Ausgangspunkt erreichen Sie von hier alle Zimmer und Räumlichkeiten des Erdgeschosses sowie den Keller. Das Wohnzimmer mit Kachelofen und dem mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse ist hell und freundlich. Angrenzend ist ein Zimmer, welches als Büro genutzt wurde. Die geflieste Küche verfügt über Küchenmöbel mit Elektrogeräten, wie einen Kühl- und Gefrierschrank, einen Unterbau-Geschirrspüler, einen Backherd auf Augenhöhe, ein Cerankochfeld und eine Umlufthaube. Das tagesbelichtete Gäste-WC wurde ca. 2013 modernisiert und verfügt über ein Handwaschbecken mit Kaltwasseranschluss. Dachgeschoss: Von der Diele führt Sie die Holztreppe hinauf ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer sowie das tagesbelichtete Badezimmer. Vom Flur gelangen Sie zur rechten Seite in das Schlafzimmer und angrenzend in das Kinderzimmer. Geradezu erreichen Sie das Badezimmer. Dieses wurde mit hellen Fliesen, einer eingefliesten Badewanne, einem WC, einem Handwaschbecken, einem Handtuchheizkörper sowie einer integrierten LED-Beleuchtung ausgestattet. Spitzboden: Vom Flur des Dachgeschosses erreichen Sie über eine Anstellleiter den Kaltdachboden (teilweise isoliert). Dieser ist abgebrettert, hat keine Stehhöhe und wurde vom Eigentümer nicht genutzt. Keller: Der tagesbelichtete Keller, der sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Garten erreichbar ist, bietet Ihnen drei Räume. Sämtliche Hausanschlüsse, wie die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, der Gaszähler, die Telefondose, der Sicherungskasten, der Stromzähler, die Wasseruhr und der Gartenwasserzähler sind hier zu finden. Zwei Räume sind gefliest und warten nun auf Ihre Ideen. Im Keller finden Sie auch eine altersgerechte Badewanne, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Die Immobilie ist einzugsbereit, jedoch gibt es noch Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf. Sonstiges: Das eingefriedet Grundstück hat einen herrlichen Baumbestand und ist blickdicht gelegen. Künftig können Sie die Ernte genießen. Ein schöner Rückzugsort wurde hier für die Familie geschaffen, mit einer großen Terrasse und zwei Holzschuppen. Immo Paradise 0bf8e4fe 84ebee07 373103*480, - elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss - mechanische Außenrollläden im Dachgeschoss - geflieste Diele, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und der Flur im Dachgeschoss - Laminat in allen vier Zimmern - ab den 1990er Jahren wurden die Fenster im Erd- und Dachgeschoss erneuert - ca. 2000 wurde die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher erneuert - ca. 2013 wurde die Elektrik im gesamten Haus erneuert - ca. 2013 wurden die Sanitärstränge für Wasser- und Abwasser erneuert - ca. 2020 wurde straßenseitig die Zaunanlage mit elektrischer Toreinfahrt erneuert - Toreinfahrt ca. 4 Meter breit - ca. 2020 wurde die Einfahrt komplett gepflastert, Grundstücksfläche: 579,00 m², Courtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.